新買房子土地使用證辦理流程是什么

1、土地使用權(quán)證也叫作國有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請，辦理時首先要提交申請人身份證或戶口簿和建設(shè)用地許可證，建筑許可證，房產(chǎn)證等土地權(quán)屬來源證明文件。

2、土地使用證一般由城市各級人民政府頒發(fā)，辦理的過程中的第二步就是由國土資源局派人到實地調(diào)查，全面核實土地登記申請的內(nèi)容，計算面積，繪制地圖。然后再由國土資源局專職人員對核實結(jié)果和申請登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、用途權(quán)屬來源等進(jìn)行審核。

3、土地使用證主要寫明了土地使用者名稱，土地坐落、用途，當(dāng)然也包括土地使用權(quán)面積以及使用年限和四至范圍。等到填寫完畢《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》。就算完成了申請流程了，接下來等待頒發(fā)領(lǐng)取土地證書就可以了。

土地使用證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別

1、土地使用證是土地使用的合法證明，房產(chǎn)證其實就是《房屋所有權(quán)證》，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)。產(chǎn)權(quán)證包括《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》。房屋所有權(quán)只是單純指《房屋所有權(quán)證》

2、房產(chǎn)證，是當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局下發(fā)的，是國家唯一承認(rèn)的房產(chǎn)歸屬人的憑證。權(quán)利人可以根據(jù)自己持有的房產(chǎn)證內(nèi)容，行使自己的權(quán)利。而土地使用證是國土資源局下發(fā)的。一般所有人只具有使用權(quán)，不能交易買賣，土地乃屬國家所有。

3、《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，所購商品房應(yīng)具備“國有土地使用權(quán)證”和“房屋所有權(quán)證”。可以說這兩個證件是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權(quán)，就無法維護(hù)自己的合法權(quán)益。

土地使用證和房產(chǎn)證是不一樣的，在中國比較講究產(chǎn)權(quán)問題，也就是說如果產(chǎn)權(quán)上沒有自己的名字，那么是不可以證明是自己的。所有大家在買不管是一手房還是二手房都需要買產(chǎn)證齊全的，產(chǎn)證不齊全的不建議購買，有風(fēng)險，不受法律保護(hù)。

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