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寧波
新買房子土地使用證辦理流程是什么
新買房子土地使用證辦理流程是什么
1、土地使用權證也叫作國有土地使用權證，是指經土地使用者申請，辦理時首先要提交申請人身份證或戶口簿和建設用地許可證，建筑許可證，房產證等土地權屬來源證明文件。
2、土地使用證一般由城市各級人民政府頒發，辦理的過程中的第二步就是由國土資源局派人到實地調查，全面核實土地登記申請的內容，計算面積，繪制地圖。然后再由國土資源局專職人員對核實結果和申請登記的土地權屬性質、用途權屬來源等進行審核。
3、土地使用證主要寫明了土地使用者名稱，土地坐落、用途，當然也包括土地使用權面積以及使用年限和四至范圍。等到填寫完畢《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》。就算完成了申請流程了，接下來等待頒發領取土地證書就可以了。
土地使用證和房產證有什么區別
1、土地使用證是土地使用的合法證明，房產證其實就是《房屋所有權證》，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權。產權證包括《房屋所有權證》和《國有土地使用證》。房屋所有權只是單純指《房屋所有權證》
2、房產證，是當地房產管理局下發的，是國家唯一承認的房產歸屬人的憑證。權利人可以根據自己持有的房產證內容，行使自己的權利。而土地使用證是國土資源局下發的。一般所有人只具有使用權，不能交易買賣，土地乃屬國家所有。
3、《房地產管理法》規定，所購商品房應具備“國有土地使用權證”和“房屋所有權證”。可以說這兩個證件是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權，就無法維護自己的合法權益。
土地使用證和房產證是不一樣的，在中國比較講究產權問題，也就是說如果產權上沒有自己的名字，那么是不可以證明是自己的。所有大家在買不管是一手房還是二手房都需要買產證齊全的，產證不齊全的不建議購買，有風險，不受法律保護。
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