在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房沒有土地使用證可以進行過戶嗎
二手房沒有土地使用證可以進行過戶嗎
只有一個房產證，沒有土地證。這樣的房子其實是不能過戶的，不能過戶的意思就是不能到國家有關單位登記，這也就是說在法律上，這個房子是不屬于你的，房子也就不受到法律的保護。因此在這樣的情況下，房產交易是非常危險的，就算真的交易的也很可能不受法律的保護，在這種情況下進行房屋的買賣是需要十分慎重的。
二手房有房產證沒有土地使用證的情況
購房者購房的時候很可能會遇到各種各樣的問題，但是無論怎樣，都要記得核實對方真實身份以及其他證件的真實性，至于二手房有房產證無土地證的房屋是否還能交易，有的人覺得無所謂只要有房產證就可以了，有的人則覺得有房產證無土地證只不過價格要相對便宜點。
有房產證無土地證的情況分為兩種，一種是真的沒有土地證。另一種是土地證丟失沒有補辦。針對這兩種情況，我們來了解一下二手房有房產證無土地證能不能交易。
二手房的房產證和土地證
(1)房產證
房產證是購房者通過交易取得房屋相關權利，可依法對所購房屋行使占有、使用和處分的權利的證件。它是國家依法保護房屋的合法憑證。購房者可以憑證房產證管理和使用自己的房屋。
(2)土地證
土地證，是土地擁有者或者土地使用者享有土地相關權利的法律依據。
房產證和土地證有多重要
房產證其實是房屋使用權限的證明，擁有房產證就相當于你擁有了對房屋的使用權利。而土地證呢?大家都知道房屋是建造在土地上面的，而土地是國家租給開放商建造房屋的，而擁有土地證就說明這土地是國家租給你一定的年限的土地使用權利，你的房屋在這個土地上面，在一定的年限里面是合法的，當然如果時間到期了你也可以續租(一般為70年)。如果有房產證沒有土地證的房屋就算是違規建筑，這樣的建筑是無法得到法律的保護的。
買房子對每個人來說都是一件大事，很多人買房子連首付都是找人家借的，那么買房子的時候更要注意，不管是二手房還是一手房，都要買產證齊全的，產證不齊全的容易有糾紛，并且沒有產證是不受法律保護的。所有在買房之前一定要考察清楚。
土地使用證能貸款嗎，怎么辦理
土地使用證如何過戶
土地使用證過戶怎么辦理，要多少錢
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
劃撥用地和征收土地的區別是什么
2020-11-08原產地標記注冊流程是什么
2021-03-09休產假期間被裁員怎么賠
2020-11-22從合同是什么意思
2020-11-16解除合同通知對方有期限嗎
2020-12-06人死了租地合同有法律效力嗎
2021-01-14關于建設工程糾紛的相關法律規定
2021-03-24勞動者與單位簽訂勞動合同是否必須要進行鑒證？應注意什么問題？
2020-12-26第三人代為履行后怎么追償
2020-11-13酒店試用期工資標準
2020-12-16訴訟財產保全責任保險初探
2021-01-25商業車險訂過了退保是否可以
2021-02-04如何向保險公司索要交通事故的賠償
2021-03-21是履行財產保險合同的首要原則是什么
2021-02-03保險經紀人與保險代理人有什么不同
2020-12-30重大過失行為保險拒賠合法嗎
2021-03-24保險代理人有哪些職責
2020-11-24萬能保險 UniversalLife
2021-03-01土地承包合同的訂立程序主要內容是什么
2021-02-09土地出讓金是稅還是費
2021-03-10