實際上，在我國購買房屋的話，不僅要簽訂房屋的買賣合同登場情況下都是需要進行貸款的，所以這時候也涉及到房貸合同的問題。在現實生活當中，房貸合同，經常會出現詐騙，很多人對于合同詐騙和貸款詐騙并不清楚，因此他們想知道。房貸合同詐騙的相關法律規定是什么?

一、合同詐騙與貸款詐騙區別有哪些

(一)兩者侵犯的客體不同。盡管兩者侵犯的都是復雜客體，且都包括侵犯了財產所有權，但側重點不同。合同詐騙罪侵犯的客體主要是合同監管制度;而貸款詐騙罪侵犯的客體則主要是金融管理秩序。

(二)兩者發生的場合不同。合同詐騙罪發生在簽訂、履行合同的過程中;而貸款詐騙罪發生在行為人向銀行或其他金融機構貸款的過程中。

(三)兩者侵害的直接對象有所不同。合同詐騙罪直接侵害的對象是對方當事人的財物或者貸款;而貸款詐騙罪侵害的對象是銀行或者其他金融機構的貸款。

合同詐騙罪與貸款詐騙罪在法條的規定內容中有包容交叉之處，即法條競合的現象。遵循特別法優于一般法的原則，由于貸款合同相對于一般合同是特殊合同，所以使用虛假的經濟合同詐騙銀行或其他金融機構的貸款詐騙罪，相對于合同詐騙罪是“特別法”，二者法條競合時，優先適用貸款詐騙罪。如：以錢某為首的犯罪團伙，為了騙得一筆巨款逃往國外，偽造一個擔保合同，以某市經濟開發區股份有限發展公司的名義，向某合作發展銀行申請貸款。由于銀行工作人員審查不嚴，同意了錢某獲得20萬元巨額貸款后即逃往國外。在這個案例中，以錢某為首的犯罪團伙，其行為既發生在簽訂、履行合同的過程中，又是用欺騙手段騙取了銀行貸款，因而同時觸犯了刑法有關一般詐騙罪、合同詐騙罪、貸款詐騙罪的規定，產生了法條競合現象。對錢某等人的行為，應以貸款詐騙罪其他方法，詐騙銀行或者其他金融機構的貸款、數額較大的行為。

二、什么是非法外匯交易

(一)在國家規定的交易場所以外進行外匯交易即為非法外匯交易。它包括私自買賣外匯、變相買賣外匯或者倒買倒賣外匯三種類型。

(二)處罰

由外匯管理局機關給予警告，強制收兌，沒收違法所得，并處違法外匯金額30%以上3倍以下的罰款;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

(三)具體處罰適用范圍

1、私自買賣外匯、變相買賣外匯、倒買倒賣外匯金額為等值1000美元以下，或者非法介紹買賣外匯金額為等值5萬美元以下。不予處罰

2、私自買賣外匯、變相買賣外匯、倒買倒賣外匯金額為等值1000美元及其以上20萬美元以下，或者非法介紹買賣外匯金額為等值5萬美元及其以上20萬美元以下的，或非法所得人民幣5萬元以下，當事人符合《行政處罰法》第27條條件之一的。從輕或減輕處罰

3、私自買賣外匯、變相買賣外匯、倒買倒賣外匯金額為等值1000美元及其以上20萬美元以下，或者非法介紹買賣外匯金額為等值5萬美元及其以上20萬美元以下的，或非法所得人民幣5萬元以下，情節一般的。由外匯管理機關給予警告，沒收違法所得，處違法金額30%以下的罰款。

4、私自買賣外匯、變相買賣外匯、倒買倒賣外匯金額為等值1000美元及其以上20萬美元以下，或者非法介紹買賣外匯金額為等值5萬美元及其以上20萬美元以下的，或非法所得人民幣5萬元以下，情節嚴重的。處違法金額30%以上等值以下的罰款。

5、私自買賣外匯、變相買賣外匯、倒買倒賣外匯金額為等值20萬美元以上，或非法所得人民幣5萬元以上的追究刑事責任。

首先，小編可以明確的告訴大家，合同詐騙和貸款詐騙這兩者是具有明顯的區別的。比如說房屋貸款的詐騙，他是向金融機構進行的一些詐騙，比如說銀行兒合同詐騙，他是在履行合同的過程當中或者簽訂的時候的詐騙。

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