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寧波
在我國辦理國有土地使用證流程是怎樣的？
一、在我國辦理國有土地使用證流程是怎樣的?
《國有土地使用證》辦理程序：受理申請材料、審核材料、校準登記、頒發(fā)證書。
土地登記申請人(使用者)應持有關土地權屬來源證明相關材料，向國土資源局提出申請。
1、土地登記申請
(1)有關宗地來源的政府批復及批準文件，建設用地許可證。提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協(xié)議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權屬材料。
(2)因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協(xié)議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。
(3)提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業(yè)單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構代碼證、法人身份證。
2、地籍調查
對土地登記申請人的土地采取實地調查、核實、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權屬性質、界線、面積、用途及土地使用者的有關情況。并要求宗地四周鄰居界線清楚，無爭議，確認后簽字蓋章。
3、土地權屬審核
土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書、權屬來源材料和地籍調查結果進行審核，決定對申請土地登記的使用者土地權屬是否準予登記的法律程序。
4、頒發(fā)國有土地使用權證書。
二、評估收費
1、根據(jù)行政許可收費標準收取以宗地評估報告評估基準地價的總額計算各項費用。
2、除此之外，城鎮(zhèn)土地使用登記發(fā)證的范圍包括城鎮(zhèn)房改房、經(jīng)濟適用住房、商品房和城鎮(zhèn)其他用地，它是房屋所有權和國有土地使用權發(fā)生轉移后的變更土地登記，發(fā)證對象為擁有土地使用權的個人或企業(yè)。
在我國土地屬有權是屬于國家的，使用權是屬于公民的。針對國有土地使用權的辦理，相關法律條例也是做出了明確的規(guī)定從受理到審批，到最后的頒發(fā)證書都是嚴格按照流程來。嚴禁私自刻印相關證書的違法行為，一旦查出就要處以相應3年到30年有期徒刑。
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