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寧波
有土地使用證怎么過戶？
一、有土地使用證怎么過戶?
土地使用證的過戶程序有：辦好房權證后，需帶身份證、房產證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發票等材料原件及復印件，到土管部門申請測繪、評估，出具測繪圖和評估報告;帶材料到土管部門受理窗口申請辦理;因辦房權證已經繳納契稅等費用，只需繳納登記費(工本費)即可。國有土地使用證是可以過戶的。
二、法律依據
據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十九條 國有土地有償使用的方式包括國有土地使用權出讓。
同時國有土地是禁止買賣的，但國有土地使用權可以出讓，出讓的方式有三種：協議、招標、拍賣。
據《國有土地使用證》轉讓辦法
第十一條 土地使用權出讓，可依據不同情況，分別采取拍賣、招標的方式進行，也可以采用協議的方式進行。商業、金融、娛樂、旅游、服務、房地產開發等經營性的用地，應當采取拍賣、招標的方式出讓。采用協議方式出讓的，除國家另有規定的外，出讓價格不得低于出讓底價。
三、辦理土地證過戶材料
1、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件;
2.房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提土地使用證。土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。
3.房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。
需要明確的是，土地使用證與房產證是綁定在一起的，所以在進行土地使得證的過戶時，也需要將房產證進行過戶。土地使用證的過戶程序非常簡單，只要攜帶相關材料到土地管理部門進行更改即可，在進行土地過戶的時候，應當嚴格按照相關法律規定進行操作，避免出現違法犯罪行為。
土地使用證過戶怎么辦理，要多少錢
沒有土地使用證能辦房產證嗎
什么是國有土地使用證,國有土地使用證重要嗎
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