一、黑龍江肇東市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證填寫是怎樣的?

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證填寫，按照其中的內(nèi)容來進(jìn)行就可以了，

土地承包經(jīng)營權(quán)并不是所有都可以抵押的，必須同時符合以下幾個條件的土地才可以抵押：

(一)只能適用不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地的承包;

(二)通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包上述農(nóng)村土地，并且已經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書的;

(三)須經(jīng)發(fā)包方同意抵押。超過上述范圍，例如將其承包耕地的土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行抵押是無效的，不會獲得法院的支持。

二、抵押條件要具備的內(nèi)容

(一)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)要合法取得，并擁有具備法律效力的權(quán)屬證明材料(如農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證、合法合規(guī)的農(nóng)村土地承包或流轉(zhuǎn)合同);

(二)土地承包經(jīng)營權(quán)產(chǎn)權(quán)關(guān)系要清晰，符合“依法、自愿、有償”的土地流轉(zhuǎn)原則，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同和相關(guān)手續(xù)符合國家法律、法規(guī)、政策;

(三)具備持續(xù)生產(chǎn)能力的果場、林場、養(yǎng)殖場、農(nóng)業(yè)種植基地及其它符合抵押條件的農(nóng)村土地;

(四)經(jīng)營土地沒有改變農(nóng)業(yè)(或漁業(yè)、林業(yè))用途。

價值認(rèn)定要合理

(一) 土地承包經(jīng)營權(quán)價值根據(jù)抵押當(dāng)事人提供的有資質(zhì)的價值評估中介機(jī)構(gòu)出具的評估報告(意見書)進(jìn)行確認(rèn);

(二)或按照當(dāng)?shù)卣袡?quán)部門公布的同期轄區(qū)內(nèi)各地區(qū)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的基準(zhǔn)價格協(xié)商確認(rèn)。

抵押登記要合規(guī)

(一) 辦理土地承包經(jīng)營權(quán)抵押應(yīng)及時到縣級政府指定登記部門進(jìn)行登記(一般為農(nóng)村經(jīng)營管理局)。

(二)抵押登記應(yīng)至少提供以下材料：

1、抵押登記申請書;

2、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)權(quán)屬證明材料(包括土地承包經(jīng)營權(quán)證、承包合同、流轉(zhuǎn)合同等);

3、地上附著物價值情況說明;

4、抵押合同;

5、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)共有權(quán)人同意抵押的書面材料;

6、抵押人與抵押權(quán)人身份證明要件(包括營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人代表身份證原件及復(fù)印件等);

7、抵押物的評估報告或評估確認(rèn)書;

8、抵押登記部門要求的其他資料。農(nóng)村信用社在取得相關(guān)抵押登記權(quán)證后，根據(jù)借款合同才能發(fā)放貸款。

對于很多的普通老百姓來說，他們在一些證件填寫方面是比較困難的，因為不知道需要注意的事項包括哪些，比如說農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證的填寫，實際上只需要按照需要填寫的內(nèi)容來進(jìn)行就可以了，實在不知道的話可以向?qū)I(yè)人士請求指導(dǎo)。

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