一、農(nóng)村集體土地使用證能貸款嗎?

農(nóng)村集體土地使用證不能用于貸款，根據(jù)《擔(dān)保法》相關(guān)規(guī)定：集體土地個(gè)人不能買賣、轉(zhuǎn)讓和抵押。因此，對(duì)銀行來說，集體土地證不能作為抵押物，也不能變現(xiàn)，所以集體土地證不能貸款。所以若您想申請(qǐng)抵押貸款，可以用其名下產(chǎn)權(quán)明晰的房產(chǎn)或汽車作抵押辦理。

二、法律依據(jù)

1、《擔(dān)保法》第37條規(guī)定：以下財(cái)產(chǎn)不可用作抵押：

(一)土地所有權(quán);

(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但本法第三十四條第(五)項(xiàng)、第三十六條第三款規(guī)定的除外;

2、特殊情況，可以抵押：

(1)第34條規(guī)定：下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：

(五)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán);

(2)第36條規(guī)定：

第一款：以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)同時(shí)抵押。

第二款：以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)抵押的，應(yīng)當(dāng)將抵押時(shí)該國有土地上的房屋同時(shí)抵押。

第三款：鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押。

3、特別說明：現(xiàn)在我國正在搞試點(diǎn)，在試點(diǎn)地區(qū)，正在開展農(nóng)民住房產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)，如果當(dāng)?shù)卣诟阍圏c(diǎn)的，這種情況也是可以的。

農(nóng)村集體土地由于所有屬性歸農(nóng)村集體，不可以由某個(gè)人獲得農(nóng)村集體土地的使用權(quán)，所以不能用于商業(yè)活動(dòng)。區(qū)別于城市土地的是，城市土地是可以進(jìn)行土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓的，國家利用土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，也是將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移到部分個(gè)人或者公司企業(yè)，需要注意的是，城市土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移按照不同類型也是有使用期限的。

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