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手寫土地使用證有效嗎？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 772人看過

一、手寫土地使用證有效嗎?

手寫土地使用證是無效的。土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。

二、收費標準、收費依據是什么

1、土地登記費(蘇價涉[1995]155號、蘇價房[1999]134號)：

①黨政機關、人民團體、全額預算管理事業單位每宗地收10元;

②企業、自收自支單位土地使用面積在1000 m2(含1000 m2)以下每宗地收110元，每超過500 m2以內加收40元，最高不超過4萬元;

③差額預算管理事業單位土地使用面積在2500 m2(含2500 m2)經下每宗地收160元，每超過500 m2以內加收20元，最高不超過1萬元;

④城鎮私房用于生產經營地土地使用面積在500 m2(含500 m2)以下每宗地收90元，每超過100 m2以內加收20元，最高不超過200元;

⑤城鎮居民住房(私房)土地使用面積100 m2(含100 m2)以下每宗地收18元，每超過50 m2以內加收5元，最高不超過35元。

另外對于民房遺留問題，根據淮政發[2003]131號文件：超法定面積135 m2以上部分按90元/m2收取;

2、交易服務費(蘇價服[2004]131)：依照法律、法規不需要進入土地市場交易的,不交納此費用。對土地使用權進行出讓的，按照土地交易面積向受讓方收取1.2元/m2;對土地使用權進行轉讓的,向交易雙方收取2.4元/ m2,雙方各承擔一半;對土地使用權進行出租和抵押的,向交易雙方收收取1元/m2,,雙方各承擔一半。

手寫土地使用證是無效的，即使之前辦理的是有效的，但是自從2015年3月起，全國的土地使用證都是統一啟用的，因此沒有辦理的需要及時辦理，之前辦理過舊的土地使用證需要到國土資源部門按照新的規則更換最新的土地使用證，之前手寫版的不再生效。


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