在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
國有土地使用權出讓限制管理辦法的制定基礎是什么？
一、國有土地使用權出讓限制管理辦法的制定基礎是什么?
國有土地使用權出讓限制管理辦法的制定基礎是：根據《中華人民共和國城市規劃法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》和《外商投資開發經營成片土地暫行管理辦法》等而制定的辦法。
二、土地使用權的相關內容是什么
由于中國法律禁止土地買賣，國家土地所有權一般不能流轉，因而國家對國有土地的處分權主要是對土地使用權而言，劃撥、出讓或者確認、收回土地使用權的權利，都可以理解為對土地的一種處分。有償取得的國有土地使用權，可以依法轉讓，因此，國家土地所有權中的處分權有一部分也可以有限制的由土地使用者來行使。在農村，農民使用國有土地和使用本集體所有的土地，除了在法律概念上不同外，其他方面已沒有本質的區別。國家在收回農民長期使用的國有土地時也要給以適當補償。依法有償受讓取得的國有土地使用權，成為一種完整意義上的財產權，可以依法轉讓、出租、贈與、繼承、抵押，與一般通過劃撥取得的國有土地使用權不同的是“有償”、“有期”，這是國家憑借土地所有權對使用權進行的一種限制，是實現土地所有權的一種措施。
《土地法》關于國有土地使用權收回的規定：
第五十八條 有下列情形之一的，由有關人民政府土地行政主管部門報經原批準用地的人民政府或者有批準權的人民政府批準，可以收回國有土地使用權：
(一)為公共利益需要使用土地的;
(二)為實施城市規劃進行舊城區改建，需要調整使用土地的;
(三)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續期或者申請續期未獲批準的;
(四)因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的;
(五)公路、鐵路、機場、礦場等經核準報廢的。
依照前款第(一)項、第(二)項的規定收回國有土地使用權的，對土地使用權人應當給予適當補償。
國有土地使用權出讓限制管理辦法一般是基于土地管理法以及城市土地規劃法以及其他相關的法律制定的，目的是為了使土地的使用以及轉讓更加的高效，使國家的土地資源能夠得到充分的利用。作為中國的公民我們有義務對于我們的國有土地進行保護。
土地使用權出讓金是什么？是怎么分類與計算的？
土地使用權的使用期限屆滿后怎樣處理
土地使用權轉讓時交納的稅費有哪些
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
退休人員喪葬費領取步驟是怎樣的
2021-01-26成為獨立董事需滿足哪些條件
2021-02-06反擔保有哪幾種方式
2021-03-14發生交通事故后搶救費誰墊付
2021-02-15男女雙方如何離婚,怎么解除婚姻關系
2021-02-26老人遺產女兒能分嗎
2021-02-12員工有精神病怎么辦
2020-12-19競業限制補償金比例是什么,競業限制補償金有什么規定
2021-02-20勞務派遣和合同制職工有什么區別
2021-02-04請假工資如何計算
2021-01-07離職多久中斷勞動關系
2020-11-19員工調崗調薪該如何操作
2021-01-19勞動爭議申訴最長年限是幾年
2020-11-22在哪些條件下被保險人可以行使委付
2021-01-05保險合同的爭議
2021-03-14二審判決書生效保險公司理賠時間
2020-11-17肇事司機自己被撞 保險公司應否賠償
2021-03-02抗辯權保險法是怎么規定的
2021-02-15雇主責任險的賠償項目有哪些
2021-03-04保險公司的訴訟主體是什么
2021-03-17