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寧波
有關土地使用權的法律規定有哪些
有關土地使用權的法律規定有哪些
我國土地出讓金制度的初步形成應該從1988年的《憲法》修正案算起。其實在1987年11月，全國很多城市都開展了土地出讓制度改革試點，先后制定和頒布了地方性的土地使用權出讓有關條例或規定。但直到1988年《憲法》修正案規定“土地的使用權可以按照法律的規定轉讓”，才為土地使用權的合法出讓掃清了根本上的障礙。這一全國性的法律開始頒布實施，標志著土地使用權出讓正式納入制度化和法制化的軌道。
此后的《土地管理法》修改議案和《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，都對土地使用權出讓、轉讓、出租等問題進行了嘗試性的規定，并要求相對成熟的城市先行開展城鎮國有土地使用權的出讓和轉讓試點。
1994年，《中華人民共和國城市房地產管理法》對土地出讓的方式做出了明確規定：土地使用權出讓，可以采取拍賣、招標或者雙方協議的方式;商業、旅游、 娛樂和豪華住宅用地，有條件的，必須采取拍賣、招標方式;沒有條件，不能采取拍賣、招標方式的，可以采取雙方協議的方式。采取雙方協議方式出讓土地使用權的出讓金不得低于按國家規定所確定的最低價。這些法律法規的修訂和制定為土地出讓制度提供了法律保障，健全了有關方面的法律法規體系。至1994年上半年， 全國所有省、區、市已全部試行土地出讓金制度。土地市場在雙軌制的模式中運行，市場機制形成的地價比例在逐步上升，除出讓外，還出現以補地價的形式改變原行政劃撥性質及土地使用權抵押、作價人股等形式。但是，由于該法沒有對拍賣、招標等方式進行嚴格規定，協議出讓成為了各級地方政府在土地使用權出讓的實際操作中最為常見的方式。
土地使用權的問題在具體的處理中會有一定的實際意義，對于每個人來說自己都是需要住所的，因此在法律上的來說土地使用權就是自己住所的權益在法律上的呈現，因此在實際的運用中肯定會有重要的作用，因此自己需要合理的學會運用。
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2020最新劃撥土地使用權抵押程序是怎樣的？
土地使用權年限是多久？
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