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昆山土地使用證怎么辦理流程是什么？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 350人看過

一、昆山土地使用證怎么辦理?

帶上個人身份證等有效證件去當地國土局辦理即可。一般手續如下：

1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。

2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。

3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。

4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。

5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。

6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

二、買賣房屋土地使用證過戶需要什么材料?

1、因房屋買賣發生的個人《國有土地使用權》變更登記還應提供“關于辦理土地登記的函”;

2、因房屋買賣發生的單位《國有土地使用權證》變更登記還應提供“國有土地使用權交易審查表”，同時提供法人身份證明，土地登記委托書、法人身份證復印件，受托人身份證復印件(驗原件)、企業工商營業執照、組織機構代碼復印件。(上述材料中的復印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致;)

3、因繼承、贈與發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供：《公證書》(原件)。

4、因離婚發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供：離婚證明或法院裁決書復印件(驗原件);

5、因地址變更發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供：變更地派出所出具的地址變更證明原件。

綜上所述，昆山市民買到商品房，如果開發商沒有給辦房產證和土地證的，市民個人可以到昆山國土局辦土地使用權證，帶上自己的身份證、房屋買賣合同、房產證及相關材料就行。順利的話，國土局現場審核，可以將土地證發給個人，這樣，買房人的產權就算完整。


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