篇一:租房合同,甲方違約

篇一:租房合同

個人房屋租賃合同

甲方:?(出租方)身份證號碼:

乙方:?(求租方)身份證號碼:

雙方就乙方租賃甲方房屋一事,經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議:

第一條?出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況

1、本合同所出租房屋坐落在?號(該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補充)

2、房屋的建筑面積___平方米、使用面積___平方米。(該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補充)

3、所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號:_________?。

第二條?房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備

(該房屋租賃合同和協(xié)議需要寫明內(nèi)的裝修情況及主要設(shè)備設(shè)備情況,如:房屋為簡易裝修,其內(nèi)無設(shè)備)?店里所有設(shè)備的使用權(quán)歸乙方所有,甲方不得借任何理由停止乙方的使用權(quán)。

第三條?房屋租賃的期限

租賃期限為年。從___?月___?日起至___月___日。

租賃期限屆滿前30天,如乙方需要繼續(xù)承租,需要向甲方提供提出,由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。

租賃期限內(nèi),如甲方出賣房屋,應(yīng)提前30天通知乙方,如乙方逾期不予答復(fù),那么視為其放棄該權(quán)利。(該房屋租賃合同和協(xié)議租賃的租賃情況至少為一年,具體情況可以適當(dāng)變通)

第四條?租金及其交納方式

第五條?房屋修繕和裝修

甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用用途,保證正常的水電天然氣供應(yīng),如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應(yīng)等對乙方正常使用房屋具有影響的情形,甲方應(yīng)在接到乙方通知的7天之內(nèi)予以解決。否則乙方有權(quán)提前解除合同,并有權(quán)要求甲方支付違約金。?乙方在使用過程中,不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況,否則視為違約,應(yīng)向甲方支付違約金。?(該房屋租房合同和協(xié)議規(guī)定如果人為的破壞由求租房負責(zé)維修)

第六條?房屋出賣

租賃期間如甲方出賣房屋,乙方又不愿意購買,則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃,直至租賃期間屆滿。

(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果甲方緊急需要出賣房屋,具體解決辦法可以協(xié)商)

第七條?違約責(zé)任

1、租賃期間內(nèi),乙方不得有下列行為,否則甲方有權(quán)解除合同,收回房屋,并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;2)利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

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