在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
農村國有土地使用年限是多久
一、農村國有土地使用年限是多久?
國家還沒有推出農村集體土地使用期年限，宅基地的土地使用權沒有年限限制，準建證一般要求2年內必須建設。
《物權法》中對耕地草地林地的規定如下：
第一百二十六條 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批準可以延長。
前款規定的承包期屆滿，由土地承包經營權人按照國家有關規定繼續承包。
另外關于宅基地的使用年限 應該是沒有年限的。
二、國有土地使用年限是多久?
土地使用權指單位或個人依法或依約定，對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權利。
根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
居住用地70年;
工業用地50年;
教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;
商業、旅游、娛樂用地40年;
倉儲用地50年;
綜合或者其他用地50年。
三、土地使用年限到期后應該怎么辦?
1、允許延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。至于再次申請的期限，不應該超過30年。
2、國家收回土地和地上建筑物，對業主進行補償。
3、用類似拆遷安置的辦法解決。通過調查了解第一種方法得到大家的普遍認可，也有一部分人認為房子根本就住不到70年就會拆遷。 按照新頒布的《物權法》一百四十九條規定：“住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。”
《城市房地產管理法》第二十一條規定：“土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經批準予以續期的，應當重新簽訂合同，并交付土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。”
農村沒有國有土地，所以還是有一部分人對國家的土地政策了解的是很模糊的。在農村，不管是集體土地還是宅基地，基本上沒有具體的時間限制，只要戶口一直在農村的話就可以一直使用。而國有土地的使用年限的話，也是根據土地的不同用途作出了具體的劃分，在土地證上也標注的非常清楚的。
國有土地上房屋征收與拆遷補償條例2020
2020年國有土地上房屋征收與補償條例對于補償有哪些規定?
國有土地使用權抵押登記怎么辦理？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醫院未盡到藥品質量安全監測責任怎么辦
2020-12-09新裝地板鼓包向誰索賠
2021-01-28勞動法規定有年終獎嗎
2020-12-24凈身出戶只要孩子可以嗎
2021-03-12涉外離婚一方不同意怎么辦
2020-12-27借款人去世債務怎么辦
2020-12-30私生子行使繼承權的法律依據如何
2021-03-02勞動糾紛是否堅持屬地管理
2021-02-21交通工具意外險的保險條款又有哪些呢
2020-12-19人身保險合同中代簽字應注意什么
2020-12-10農村失地保險一次性交付需要多少錢
2021-03-03“快處快賠”理賠：五大流程
2021-02-20對進入社會保險嚴重失信人名單不服怎么辦
2021-01-06購買交通保險應注意什么
2021-01-08車禍受傷保險公司賠多少錢
2020-12-21保險合同的變更內容包括了哪些權利和義務
2021-02-05如何簽訂財產保險合同呢
2021-03-12人身保險的代位求償權是如何體現的
2021-03-06保險理賠誤工費標準
2020-12-11土地承包經營權戶主有什么權利
2020-12-30