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集體企業土地使用權取得的方式有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-23 · 391人看過

一、集體企業土地使用權取得的方式有哪些?

1、以出讓方式取得國有土地使用權

土地使用權出讓，是指國家將土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。出讓方式包括招標、拍賣、掛牌、協議。

2、以劃撥方式取得國有土地使用權

土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。即劃撥土地使用權不需要使用者出錢購買土地使用權，而是經國家批準其無償的、無年限限制的使用國有土地。但取得劃撥土地使用權的使用者依法應當繳納土地使用稅。

3、以轉讓方式取得國有土地使用權

土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，即土地使用者將土地使用權單獨或者隨同地上建筑物、其他附著物轉移給他人的行為。原擁有土地使用權的一方稱為轉讓人，接受土地使用權的一方稱為受讓人。轉讓方式：包括出售、交換和贈與等。

集體企業也稱集體所有制企業。指生產資料和產品由社會主義勞動群眾集體占有的企業。它是通過對個體經濟進行社會主義改造而產生，或者是由勞動群眾根據自愿、互利原則聯合組成的。大體分為兩類：一是城鎮集體企業，包括區辦、縣辦、街道辦的集體企業，以及勞動者集資合伙辦的集體企業等等;二是鄉鎮集體企業，包括鄉村企業(過去的社隊企業)和農村合作企業(農民或農戶聯合舉辦的小型企業)。

二、土地使用權被收回的程序是怎樣的?

1、用地所在的市、縣人民政府土地行政主管部門根據對上述回收條件的核準情況，擬定收地方案。

2、收地方案經同級政府同意后逐級上報原用地批準機關審批。報批時需加附如下材料：

(1)收回土地申請書;

(2)用地原批準文件，包括有關證書;

(3)涉及補償的，需提交補償方案或協議;

(4)土地現狀調查資料;

(5)屬為公共利益的建設需要收回調整使用土地的，應提交批準建設項目或實施規劃的文件;

3、土地經依法批準收回的，由市、縣土地主管部門具體辦理手續，注銷原土地使用證。

目前來看，我國的集體企業主要就是分成城鎮集體企業和鄉鎮集體企業，集體企業的性質和國有企業是有很大的差別的。現在絕大多數的集體企業已經通過改制，逐步的變更成為了國有企業或者國家控股和民營企業控股相結合類型的，現在創辦集體企業的已經很少見了。

土地使用權轉讓要交哪些稅

集體土地使用權轉讓合同2020