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寧波
房屋租賃違約怎么辦
房屋租賃違約責任
1、在租房的時候，房東在房屋租賃合同沒有到期，而且也沒有提交通知自己的情況下，把房子收回，這種情況屬于房東違約 ，可以要求房東返還剩下的租賃期限用和要求房東支付違約金的。
2、在租賃期間，乙方未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋;拖欠房租累計1個月以上的。甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。違約金不足以彌補損失的，可以要求違約方按對方所受損失進行賠償，違約金過高的也可以請求減少賠償金額。
租房違約金多少
1、租房合同中對違約金有約定租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的，則按合同中約定好的違約金比例支付。《合同法》第一百一十四條規定“當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
2、違約金沒有數額的限制，一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定違約金的多少。
3、合同法沒有規定房屋租賃違約金的標準，都是房屋租賃雙方自行約定違約金的數量，共同協商來決定，只要雙方認可就可以。約定的違約金高請求減少時;必須是約定的違約金“過分”高于實際損失，也就是懸殊，比如實際損失只有三百元，但約定的違約金卻有幾千元。
本文通過對房屋租賃違約責任，租房違約金多少。相關知識的講解，讓我們了解到在房屋租賃的時候難免會有些違約的事情發生，希望大家都能夠遵守合同的約定。對于租房違約金是多少，法律上沒有相關的條文規定，一般可以事先在合同里約好和共同協商照物價賠償即可。如果你還有詳細的問題想要咨詢，可以在線聯系律霸。
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