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房屋租賃違約怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-12 · 517人看過

房屋租賃違約責任

1、在租房的時候，房東在房屋租賃合同沒有到期，而且也沒有提交通知自己的情況下，把房子收回，這種情況屬于房東違約　，可以要求房東返還剩下的租賃期限用和要求房東支付違約金的。

2、在租賃期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋;拖欠房租累計1個月以上的。甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。違約金不足以彌補損失的，可以要求違約方按對方所受損失進行賠償，違約金過高的也可以請求減少賠償金額。

租房違約金多少

1、租房合同中對違約金有約定租房違約金的數(shù)額是由當事人雙方通過事先約定而確定的，則按合同中約定好的違約金比例支付。《合同法》第一百一十四條規(guī)定“當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

2、違約金沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定違約金的多少。

3、合同法沒有規(guī)定房屋租賃違約金的標準，都是房屋租賃雙方自行約定違約金的數(shù)量，共同協(xié)商來決定，只要雙方認可就可以。約定的違約金高請求減少時;必須是約定的違約金“過分”高于實際損失，也就是懸殊，比如實際損失只有三百元，但約定的違約金卻有幾千元。

本文通過對房屋租賃違約責任，租房違約金多少。相關知識的講解，讓我們了解到在房屋租賃的時候難免會有些違約的事情發(fā)生，希望大家都能夠遵守合同的約定。對于租房違約金是多少，法律上沒有相關的條文規(guī)定，一般可以事先在合同里約好和共同協(xié)商照物價賠償即可。如果你還有詳細的問題想要咨詢，可以在線聯(lián)系律霸。

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