一、提起土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓訴訟需滿足哪些條件?

依照民事訴訟法第一百一十九條規(guī)定，當(dāng)事人提起訴訟必須同時(shí)滿足以下四項(xiàng)條件：一是原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;二是有明確的被告;三是有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由;四是屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

二、國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓的區(qū)別是什么?

國有土地使用權(quán)出讓是指土地使用者向國家交付土地使用權(quán)出讓費(fèi)用，國家將土地使用權(quán)在一定的年限內(nèi)讓予以土地使用者的行為。

在我國土地所有權(quán)分為國有和集體所有兩種。國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指首次從國家取得土地使用權(quán)的個(gè)人或者集體將其土地使用權(quán)以有償方式在一定時(shí)期內(nèi)出讓，租借給他人的經(jīng)濟(jì)行為，通常是指城市土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。一是對(duì)土地所有者和土地使用者依法享有的占用、收益及處分權(quán)進(jìn)行保護(hù)。二是對(duì)土地所有者和使用者的這些權(quán)利進(jìn)行限制和調(diào)節(jié)。

國有土地使用權(quán)出讓與轉(zhuǎn)讓區(qū)別：

(一)主體不同

出讓主體：國有土地所有者，即國家，由法律授權(quán)的縣以上人民政府予以具體實(shí)施;

轉(zhuǎn)讓主體：取得國有土地使用權(quán)的土地使用者。

(二)行為性質(zhì)不同

根據(jù)物權(quán)理論，出讓，他物權(quán)設(shè)定;轉(zhuǎn)讓：他物權(quán)轉(zhuǎn)移。

(三)轉(zhuǎn)移條件與程序不同

出讓條件無限制，簽訂出讓合同，繳出讓金，即可辦證;轉(zhuǎn)讓條件有限制，轉(zhuǎn)讓須經(jīng)申請(qǐng)、審批或補(bǔ)辦出讓手續(xù)，繳納稅費(fèi)，方可登記過戶。

(四)交易市場不同

出讓，一級(jí)市場，即國家作為國有土地所有者壟斷;轉(zhuǎn)讓：二級(jí)市場，即符合法定條件的自由轉(zhuǎn)讓。

因此，當(dāng)事人在提起土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓訴訟前應(yīng)該先確定自己是否與該事件有直接利害關(guān)系，是否有明確的被告和訴訟請(qǐng)求，并應(yīng)向在其管轄范圍內(nèi)的人民法院提起民事訴訟。此外，當(dāng)事人應(yīng)清楚所有權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓的區(qū)別，不混淆兩者概念。

如何進(jìn)行國有土地出讓,國有土地轉(zhuǎn)讓的程序是怎樣的

什么是國有土地使用證,國有土地使用證重要嗎

土地所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎