在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
轉讓土地使用權的營業稅納稅義務人是誰
一、轉讓土地使用權的營業稅納稅義務人是誰?
根據相關政策的規定，轉讓無形資產的營業稅納稅義務人是轉讓者。
根據《營業稅暫行條例》的規定，企業在中國境內轉讓土地使用權，應按規定繳納營業稅。對于土地所有者出讓土地使用權和土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為，不繳納營業稅。將土地使用權轉讓給農業生產者用于農業生產，免征營業稅。
企業轉讓其受讓的土地使用權，以全部收入減去土地使用權的受讓原價后的余額為營業額;企業轉讓抵債所得的土地使用權的，以全部收入減去抵債時該項土地使用權作價后的余額為營業額。營業稅的納稅義務發生時間，為納稅人收訖營業收入款項或者取得索取營業收入款項憑據的當天。企業轉讓土地使用權采用預收款方式的，其納稅義務發生時間為收到預收款的當天。
二、轉讓土地使用權涉及到哪些稅種?
1、營業稅：根據《營業稅暫行條例》第四條，納稅人提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產，按照營業額和規定的稅率計算應納稅額。應納稅額一營業額×稅率(5%)。因此應按轉讓土地使用權向對方收取的全部價款和價外費用的5%計算應繳納的營業稅。
2、土地增值稅：《土地增值稅暫行條例》規定，轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及附著物(以下簡稱轉讓房地產)并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人(以下簡稱納稅人)，應當依照本條例繳納土地增值稅。
3、企業所得稅：根據《企業所得稅法》及其實施條例的規定，轉讓土地使用權取得的收入計入企業當期應納稅所得額，按適用稅率計征企業所得稅。
4、印花稅：根據印花稅相關規定，轉讓土地使用權應按“產權轉移書據”計算繳納印花稅，稅率為萬分之五。
土地使用權轉讓的納稅義務人是轉讓方需要自己繳納的，另外在轉讓土地使用權的過程當中還會涉及到增值稅、印花稅等這些，相關稅費的納稅義務人是需要雙方在辦理土地使用證過戶的時候，在過戶之前這些稅費就得先行繳納完畢了，營業稅的征收標準和轉讓的土地使用權的轉讓價格有關。
土地使用權年限是多久？
辦理土地使用權抵押貸款的流程是什么
土地使用權證遺失
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
白艷霞律師.畢業于西南政法大學，從事法律工作以來憑借扎實的法學功底.較強的代理訴訟經驗及多年的企業法律顧問工作經驗.為當事人挽回了巨額經濟損失.得到了當事人普遍好評.有多起婚姻家庭繼承糾紛.借款糾紛.交通事故.勞動爭議等民事代理業務.通過積累大量的辦案經驗現主要向合同糾紛.物流糾紛.公司業務.工程建筑等領域邁進并取得不錯的效果.尤其是對民事糾紛案件有著獨到的見解和處理流程.積累了大量的判例.在訴訟業務中.能夠對案件爭議焦點和法官審理思路有準確把握.充分考慮當事人的核心需求,在非訴業務中.把在訴訟中積累的經驗運用到實踐當中去.為當事人提前預防風險.盡量不發生糾紛或在產生糾紛時能最大化降低損失.白律師竭誠歡迎社會各界人士前來探討咨詢法律業務!可電話聯系15025465062微信號:15025465062
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
對醫療事故罪如何申訴,發生醫療事故罪如何向法院起訴
2021-01-14未成年工受勞動法保護嗎
2021-01-21事業單位法律顧問聘用合同
2021-01-02虛假訴訟的法律規定有哪些
2021-01-24個體戶因故停業后該履行哪些手續
2021-01-19反擔保幾天可以解除
2021-03-18申請破產法人個人債務還用還嗎
2020-12-07九一年的事實婚姻緣怎么解除
2021-01-01指定管轄的特殊原因是何種情況
2020-12-02排除妨礙和排除妨害的區別是什么
2021-01-13交通事故發生后能私了嗎
2021-01-24商品房未得房產證能否過戶
2021-02-27協商解除勞動合同協議書
2020-12-08冒領退役軍人傷殘撫恤金如何處罰
2020-12-28哪些證據需要保全
2020-11-27雇傭關系買保險嗎
2021-03-01為什么集資房五年后才能交易
2021-01-06設立公司規章制度時注意什么
2021-02-23實習期有沒有最低工資標準
2020-12-04原公司注銷工齡怎么認定
2020-11-09