土地是國(guó)有的資源，包括一些礦場(chǎng)資源，山地，林地都是屬于國(guó)家所有的，我們個(gè)人可以通過(guò)繳納稅費(fèi)的方式獲得土地的使用權(quán)，并且土地在農(nóng)村地區(qū)還有城市地區(qū)的規(guī)定又不同，農(nóng)村地區(qū)一般屬于集體所有，那么關(guān)于城市土地使用權(quán)法律規(guī)定是怎么樣的?

一、城市土地使用權(quán)法律

我國(guó)實(shí)行的土地所有制是城市土地國(guó)家所有，城郊和農(nóng)村土地集體所有。房屋所有人只享有土地使用權(quán)而沒(méi)有所有權(quán)，房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)是互相分離的。《物權(quán)法》第四十七條規(guī)定：“城市的土地屬于國(guó)家所有。”《土地管理法》第八條規(guī)定：“城市市區(qū)的土地屬國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律有規(guī)定的外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。”《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：“國(guó)家土地使用權(quán)依法可出讓、劃撥，依法取得的土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、作價(jià)入股。”

《物權(quán)法》第三編“用益物權(quán)”第一百三十五條和第一百三十七條規(guī)定：“建設(shè)用地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。”“設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取出讓或者劃撥等方式。”這就以立法的形式確認(rèn)了國(guó)有土地使用權(quán)全新的涵義：經(jīng)依法取得的國(guó)有土地所有權(quán)中分離出來(lái)的土地使用權(quán)，成為一種新的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)形式，成為了用益物權(quán)。由上可知，我國(guó)合法的城市房屋所有人雖不都擁有土地所有權(quán)，但都享有該房屋占有范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)。因此，土地使用權(quán)是合法土地使用權(quán)人所擁有的重要資產(chǎn)。明確了土地使用權(quán)是一項(xiàng)用益物權(quán)——財(cái)產(chǎn)權(quán)的法律屬性，也就確立了城市房屋拆遷中實(shí)現(xiàn)對(duì)土地資產(chǎn)即土地使用權(quán)補(bǔ)償?shù)睦碚摶A(chǔ)。既然法律賦予被拆遷人享有土地使用權(quán)，就要依法保護(hù)被拆遷人的合法權(quán)利，國(guó)家如果需要征用或征收，被拆遷人可以出讓，但前提并不是無(wú)償出讓，而是應(yīng)當(dāng)給予合理的補(bǔ)償。因?yàn)楸徊疬w人的土地使用權(quán)受到了侵害，應(yīng)當(dāng)給予合理補(bǔ)償。

城市土地使用權(quán)法律規(guī)定是怎么樣的?關(guān)于城市的土地使用權(quán)，法律規(guī)定的是屬于國(guó)家所有，如果是城市的郊區(qū)，因?yàn)橥恋厥褂寐时容^低，土地的價(jià)值也比較地，土地一般也是和農(nóng)村地區(qū)的土地一樣是屬于集體所有的土地。

土地租賃合同范本

2020年農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)有哪些規(guī)定?

農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合法嗎