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2020土地使用權要交什么稅

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-26 · 124人看過

2018土地使用權要交什么稅

營業稅、契稅、印花稅以及土地增值稅。稅率要以交易的數額具體為依據。地稅實際上就是土地使用稅。

土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據，依照規定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮土地使用稅。

營業稅及附加(出讓方)：

1、按轉讓價與購置價的差價繳納5%的營業稅。

2、按繳納的營業稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。　　

1、按產權轉移書據(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。

2、按成交價格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。　

1、按取得收入減除規定扣除項目金額后的增值額，繳納土地增值稅。

2、規定扣除項目：取得土地使用權所支付的金額;開發土地的成本、費用;與轉讓房地產有關的稅金等。

3、稅率的確定四檔：增值額未超過扣除項目金額的50%的部分，稅率為30%;增值額超過扣除項目金額的50%至100%的，稅率為40%;增值額超過扣除項目金額的100%至200%的，稅率為50%;增值額超過扣除項目金額200%的，稅率為60%。為計算方便，可以通過速算公式計算：土地增值稅稅額=增值額*稅率-扣除項目金額*速算扣除系數　　(0、5%、15%、35%分別對應30%、40%、50%、60%稅率)。

土地使用權的問題需要自己進行程序上的操作，這樣自己的事情處理就會有著積極的意義，但是由于稅收的種類較多，自己就需要按照實際情況進行一定的咨詢，進而確定自己的權益，從而更好的維護自己的合法利益，這樣自己的事情處理才較為合適。

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