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寧波
發生房屋租賃糾紛可以怎么處理
遭遇房屋租賃糾紛如何解決?
第一，自然就是私下解決了!就是由房東與租客自行協商解決。其實在房屋租賃之時，咱們是有簽訂房屋租賃合同的，咱們不妨將合同拿出來，有合同中涉及到的糾紛內容，則照章辦事即可。如果有合同中沒有涉及到的內容，咱們不妨退一步海闊天空，有的事情，只要不會太過分，相信房東與租客雙方都是不想把事情鬧大的!
第二，自然是尋找房屋所在的居委會幫忙協調解決。房東與租客出現房屋租賃糾紛，很多時候都是與錢財扯上關系的，而一旦發生與錢財扯到關系的事宜，一旦涉及到雙方的利益問題，也許就不是那么好解決了，這個時候，咱們不妨請房屋所在的當地居委會幫助調停。
第三，如果居委會協調之下還是無法處理得使雙方都滿意的話，那咱們就只有申請仲裁了。仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當事人采用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達成仲裁協議。若事先在合同沒有約定，事后雙方當事人又沒有達成仲裁協議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。反之，雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事后已達成仲裁協議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。
第四，這也是咱們解決房屋租賃糾紛的一個最終解決辦法，那就是請求民事訴訟，通過法律的方式來保障自己的合法權益。若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發生后沒有達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當事人違反相關規定，致使租賃合同無效的，應當依法承擔民事責任。租賃當事人一方未履行相關法律規定的義務，致使租賃合同解除的，未履行規定義務的一方應當依法承擔民事責任;造成另一方或者第三人財產損失、人身傷害的，應當依法承擔賠償責任。
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