土地使用證戶主過世要過戶嗎，依據(jù)土地管理法規(guī)定，可以到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T辦理變更手續(xù)，應(yīng)當(dāng)出具與原來土地使用證人的身份關(guān)系，舊土地使用證，以及需要過戶的人身份證，領(lǐng)取新的土地使用證，土地管理部門應(yīng)當(dāng)審查當(dāng)事人提供的資料是否合法有效。填寫內(nèi)容是否一致。

《國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。

轉(zhuǎn)讓辦法第一章總則第一條為了加強(qiáng)國有土地資產(chǎn)管理，維護(hù)土地市場秩序，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會發(fā)展，

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。

第二條本省行政區(qū)域內(nèi)的國有土地使用權(quán)(以下簡稱土地使用權(quán))，依照本辦法實(shí)行出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押制度。但地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施除外。農(nóng)業(yè)、林業(yè)、水利系統(tǒng)的國有土地使用權(quán)出讓用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的，必須遵守相關(guān)的法律、法規(guī)。

1、已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的，提交合同和土地證。

2、拍賣公證書或委托公證書

3、受讓方身份證

4、房產(chǎn)已過戶的，提供房權(quán)證與契證

5、其他材料

三、單位用地：

(一)、協(xié)議轉(zhuǎn)讓：辦理土地使用證變更手續(xù)時須提供以下材料原件：

1、已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的，提交合同和土地證。

2、房屋所有權(quán)證

3、契證或買賣協(xié)議書

4、受讓方身份證或法定代表人身份證

5、企(事)業(yè)單位證照

6、企業(yè)章程

7、其他材料(

二)、法院裁定：辦理土地使用證變更手續(xù)時須提供以下材料原件

：1、已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的，提交合同和土地證。

2、法院判決書或法院裁定文書或法院調(diào)解文書

3、受讓方身份證或法定代表人身份證

4、房產(chǎn)已過戶的，提供房權(quán)證與契證

5、企(事)業(yè)單位證照

6、企業(yè)章程

7、其他材料

(三)、委托拍賣：辦理土地使用證變更手續(xù)時須提供以下材料原件：

1、已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的，提交合同和土地證。

2、拍賣公證書或委托公證書

3、受讓方身份證或法定代表人身份證

4、房產(chǎn)已過戶的，提供房權(quán)證與契證

5、企(事)業(yè)單位證照

6、企業(yè)章程

7、其他材料

(四)、國有企業(yè)轉(zhuǎn)讓：辦理土地使用證變更手續(xù)時須提供以下材料原件：

1、已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的，提交合同和土地證。

2、房屋所有權(quán)證3、契證或買賣協(xié)議書4、受讓方身份證或法定代表人身份證

5、企(事)業(yè)單位證照

6、企業(yè)章程

綜上所述，土地使用證戶主過世要過戶嗎，土地使用證受到國家法律保護(hù)，辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提供委托書或者轉(zhuǎn)讓書，是否身份證，已經(jīng)簽訂的土地使用證，土地使用權(quán)不包括地下資源，埋藏物品，出讓土地使用證必須符合法律法規(guī)，符合城市規(guī)劃。

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