在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商鋪的土地使用費多少？
為了表現土地的使用價值，在土地用做商用的時候，需要根據不同的土地使用類型支付一定的土地使用費。土地使用費的支付也有著相關的標準內容與規定劃分。那么商鋪的土地使用費多少呢?針對該問題在下文中就給出了相關的解釋與分析說明。
商鋪的土地使用費多少?
目前土地使用費主要包括農用土地征用費和取得國有土地使用費兩種：
1.取得國有土地使用費。包括土地使用權出讓金、城市建設配套費、拆遷補償與臨時安置補助費等。
⑴土地使用權出讓金
土地使用權出讓金指建設項目通過土地使用權出讓方式，取得有限期的土地使用權，依照規定支付的土地使用權出讓金。
城市土地的出讓和轉讓可采用協議、招標、公開拍賣等方式。
1協議方式適用于市政工程、公益事業用地及機關部隊和需要重點扶持、優先發展的產業用地;
2招標方式適用于一般工程建設用地;
3公開拍賣適用于盈利高的行業用地。
⑵城市建設配套費是指因進行城市公共設施的建設而分攤的費用。
⑶拆遷補償與臨時安置補助費。此項費用由拆遷補償費和臨時安置補助費(或搬遷補助費)兩部分構成。
2.農用土地征用費。由土地補償費、安置補助費、土地投資補償費、青苗補償費、地上建筑物補償費、耕地占用稅、征地和土地管理費以及土地開發費等組成，并按被征用土地的原用途給予補償。
⑴土地補償費。征用耕地的補償標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的6～10倍。
⑵青苗補償費和征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補償標準，由省、自治區、直轄市人民政府制定。
⑶安置補助費。按照需要安置的農業人口數計算。征用耕地、菜地的，每個農業人口的安置補助費為該地每畝平均年產值的4～6倍，耕地的安置補助費最高不得超過其年產值的15倍。
⑷繳納的耕地占用稅或城鎮土地使用稅、土地登記費及征地管理費等。在1%～4%幅度內提取。
⑸征地動遷費。包括征用土地上的房屋及附屬構筑物、城市公共設施等拆除、遷建補償費，搬遷運輸費，企業單位因搬遷造成的減產、停工損失補貼費，拆遷管理費等。
⑹征用城市郊區的草地，用地單位應按國家有關規定繳納新草地開發建設基金。
通過上文中的內容可以得出，關于商鋪的土地使用費多少該問題來說需要與實際內容相結合。按照規定來說，商鋪的土地使用費需要包含土地的相關征用費用，對于國有土地來說需要支付城市建設配套費以及搬遷補助費等內容。以上即為商鋪土地使用費的相關內容。
房地產企業土地使用稅如何計算
土地使用權轉讓要交哪些稅
土地使用稅計算方法是什么
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
保證的方式及先訴抗辯權
2020-11-21過錯方起訴離婚孩子怎么判
2020-11-29股票可以繼承嗎
2020-11-08合同約定復利計算利息到期不付可以要求支付嗎
2021-03-24證據保全去哪申請
2021-03-21土地糾紛找民政嗎
2021-02-21無固定期限勞動合同解除的具體內容
2021-03-18勞動保障公益崗幾年解除合同
2021-03-23因丈夫婚外戀訴離婚,妻子能否請求損害賠償
2021-02-11如何指定人壽保險的受益人
2021-03-10什么是公共交通意外險
2021-02-15貨車連撞3輛豪車續保險公司要不要理賠
2021-03-15建筑工程保險的保險責任有哪些
2021-03-10法律是如何規定保險合同的當事人的
2021-03-11某保險合同糾紛上訴案
2020-11-11意外傷害保險理賠程序是什么
2020-12-04外資保險公司動用保證金情節嚴重如何處罰
2020-12-20不足額保險
2020-12-14再保險
2021-01-27什么是土地承包經營權置換
2020-12-30