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寧波
沒寫國有土地使用權期限是否合理
大家在日常生活當中不管做什么，都是離不開土地的。實際上目前我國土地的開發和利用，在國家制定的各種法律法規的規范之下，土地管理體系還是比較完善的。一般國有土地使用證上都標注的有國有土地使用權的年限，但是也有些土地使用證上就沒有標注期限。那么，沒寫國有土地使用權期限是否合理?
一、沒寫國有土地使用權期限是否合理?
正常不正常還要看有沒有當地縣級政府的印章，及縣級土地部門的印章。
按照規定，辦理房產證的前置條件是要取得土地，沒有土地證號是不規范的，土地證如果是集體土地，而且是住宅的話沒有使用期限是正常的。
二、土地使用證的終止日期是什么意思?
土地使用證的作用主要是為了保障產權安全：通過土地登記對購房人土地合法權益進行保障，經登記的住房用地，如果登記錯了，購房人的土地合法權益受到損害，登記機關負賠償責任;如果沒登記，購房人就不能對抗惡意第三人，購房人的土地合法權益就得不到保障。保障交易安全：通過查詢住房用地登記資料，可以判定所要購買的房屋土地是否合法，是否有合法的產權，以此保證房屋交易的安全。 按規定，所有在本市行政轄區內取得商品房、已購公有住房和經濟適用住房的人除辦理房產證外，還必須辦理土地使用證
終止日期是提醒使用者國有土地轉讓的期限已到，繼續使用需要提前向政府土地管理部門進行申請續期，如果政府有預期規劃那么就不會與原使用者續期。這個續期分為兩種：
1、住宅用地(70年產權)，沒有預期規劃的自動續期，有的政府會有通告;
2、其他土地使用性質的，需提前1年向主管土地部門申請續期，否則就會收歸國有!土地的所有權屬于全民所有制，不是個人所有的。
土地永遠是國家的，土地上的房產是屬于你自己的。其實也就是說。現在的土地是出讓的，但到2038年后，自動變為劃撥，當然你也可以繳納你所分攤的土地出讓金，讓土地從新變更為出讓。劃撥土地是不能進行買賣，贈與，拍賣等土地
房屋抵押需要辦理抵押登記，否則抵押不生效。已經抵押的房屋如果通過買賣過戶，必須首先將欠款還清后，辦理解壓手續，然后更名，否則無法辦理過戶。
實際上不一定說所有的國有土地使用證上都標注的有土地的使用期限，在農村的宅基地上，一般頒發的國有土地使用證上就沒有標注使用年限。而且現在按照國家的規定，居住地的使用年限雖然是70年，但是到期以后都是自動續期的，所以不標注使用年限也是可以的。由此我們可以得出。
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