根據(jù)民事訴訟法的規(guī)定，具體房屋租賃糾紛訴訟程序如下：

一起訴：

二受理：符合法定條件的，7日內(nèi)予以立案。不符合法定條件的，7日內(nèi)裁定不予受理。

三審理前的準(zhǔn)備：

1、審理前的工作：

(1)在5日內(nèi)送達(dá)起訴狀副本給被告，被告15日內(nèi)提出答辯，5日內(nèi)將答辯狀副本送達(dá)原告。

(2)告知原被告的訴訟權(quán)利和合議庭的組成人員

(3)審閱訴訟材料，調(diào)查收集必要的證據(jù)。(人民法院自行收集證據(jù)的范圍)

(4)當(dāng)事人的追加。

四開庭審理：

1、時(shí)間：答辯期屆滿并做好必要的準(zhǔn)備工作后進(jìn)行

2、程序：開庭3日前用傳票通知當(dāng)事人，用通知書通知其他訴訟參與人。

3確定開庭日期：開庭前3日發(fā)布公告，公告當(dāng)事人的姓名、案由以及開庭的時(shí)間、地點(diǎn)。

開庭審理：

(1)準(zhǔn)備開庭：

書記員查明當(dāng)事人以及其他訴訟參與人是否到庭

書記員宣布法庭紀(jì)律

審判長(zhǎng)核對(duì)當(dāng)事人

宣布案由以及審判人員、書記員名單

口頭告知當(dāng)事人有關(guān)的訴訟權(quán)利和義務(wù)，詢問當(dāng)事人是否提出回避申請(qǐng)

(2)法庭調(diào)查：當(dāng)事人可以提出新的證據(jù);可以要求法院重新調(diào)查證據(jù)、鑒定或勘驗(yàn)，是否準(zhǔn)許，由人民法院決定。

當(dāng)事人陳述：原告、被告、第三人、訴訟代理人的順序進(jìn)行

審判長(zhǎng)或獨(dú)任審判員歸納本案爭(zhēng)議的焦點(diǎn)和法庭調(diào)查的重點(diǎn)，并征求當(dāng)事人的意見。

證人出庭作證(證人如果不能出庭，經(jīng)法庭許可可以提交書面語言，由法庭宣讀;受訴法院委托外地法院代為詢問證人

的筆錄應(yīng)當(dāng)在法庭上宣讀)

經(jīng)審判長(zhǎng)許可，當(dāng)事人和訴訟代理人有權(quán)向證人發(fā)問，證人應(yīng)當(dāng)如實(shí)作答

當(dāng)庭出示物證、書證和視聽資料當(dāng)庭宣讀鑒定結(jié)論鑒定人向法庭宣讀鑒定的方法和經(jīng)過當(dāng)事人及其訴訟代理人經(jīng)法

庭許可，可以向鑒定人發(fā)問

法庭審判人員或者勘驗(yàn)人員當(dāng)庭宣布勘驗(yàn)筆錄，拍攝的照片或繪制的圖表，應(yīng)向當(dāng)事人出示，當(dāng)事人經(jīng)法庭許可，可以

向勘驗(yàn)人發(fā)問

法庭調(diào)查結(jié)束前，審判長(zhǎng)或獨(dú)任審判員應(yīng)當(dāng)就法庭調(diào)查認(rèn)定的事實(shí)和當(dāng)事人爭(zhēng)議的問題進(jìn)行歸納總結(jié)，分別尋問當(dāng)事人

、第三人、訴訟代理人是否還有意作最后陳述。

不能當(dāng)庭認(rèn)證的證據(jù)，可以休庭合議后再予以認(rèn)定

合議之后認(rèn)為需要繼續(xù)舉證或者進(jìn)行鑒定、勘驗(yàn)工作的，可以在下次開庭質(zhì)證后認(rèn)定;如果認(rèn)為此次法庭調(diào)查，未能查

清案件有關(guān)情況，法庭可以決定第二次開庭

法庭決定再次開庭的，審判長(zhǎng)或獨(dú)任審判員對(duì)本次開庭情況進(jìn)行小結(jié)，指出庭審已經(jīng)確認(rèn)的證據(jù)，并指明下次開庭調(diào)查

的重點(diǎn)。如果認(rèn)為案件事實(shí)已經(jīng)查清，必要的證據(jù)已經(jīng)齊備，即可宣布終結(jié)法庭調(diào)查，進(jìn)入法庭辯論階段

(3)法庭辯論

雙方當(dāng)事人及其訴訟代理人進(jìn)行辯論

審判長(zhǎng)按原告、被告、第三人的順序征求各方最后意見

(4)評(píng)議：

法庭辯論結(jié)束后，審判長(zhǎng)宣布休庭

進(jìn)入評(píng)議時(shí)進(jìn)行評(píng)議，實(shí)行少數(shù)服從數(shù)的原則

評(píng)議的情況應(yīng)當(dāng)如實(shí)制作筆錄。評(píng)議筆錄不準(zhǔn)當(dāng)事人和訴訟代理人查閱、復(fù)制

評(píng)議畢，審判長(zhǎng)宣布繼續(xù)開庭當(dāng)庭公開宣布判決結(jié)果，10日內(nèi)向當(dāng)事人發(fā)送判決書;或定期宣判，在宣判后立即發(fā)

給判決書。要告知當(dāng)事人的上訴權(quán)利、上訴期限、上訴法院。