在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
土地使用權轉讓和出讓的區別是哪些
在我國即使公民和法人可以對土地進行一定的使用，并且這個使用的年限還比較長，但從本質上來講，土地都是不會歸公民或者法人所有的。按照我國有關法律中的規定，我國的土地屬于國家和集體所有。其中允許對國有土地的使用權進行轉讓和出讓，那這個國有土地使用權轉讓和出讓的區別是哪些呢?接下來，律霸小編為你做詳細解答。
一、國有土地使用權出讓的定義：
國有土地使用權出讓是指土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用，國家將土地使用權在一定的年限內讓予以土地使用者的行為。
二、國有土地使用權轉讓有哪些分類
在我國土地所有權分為國有和集體所有兩種。國有土地使用權轉讓是指首次從國家取得土地使用權的個人或者集體將其土地使用權以有償方式在一定時期內出讓，租借給他人的經濟行為。通常是指城市土地使用權的轉讓。一是對土地所有者和土地使用者依法享有的占用、收益及處分權進行保護。二是對土地所有者和使用者的這些權利進行限制和調節。
三、國有土地使用權轉讓和出讓的區別是哪些
(一)主體不同
出讓主體：國有土地所有者，即國家，由法律授權的縣以上人民政府予以具體實施;
轉讓主體：取得國有土地使用權的土地使用者。
(二)行為性質不同
根據物權理論，出讓，他物權設定;轉讓：他物權轉移。
(三)轉移條件與程序不同
出讓條件無限制，簽訂出讓合同，繳出讓金，即可辦證;轉讓條件有限制，轉讓須經申請、審批或補辦出讓手續，繳納稅費，方可登記過戶。
(四)交易市場不同
出讓，一級市場，即國家作為國有土地所有者壟斷;轉讓：二級市場，即符合法定條件的自由轉讓。
通過上文的分析介紹，大家應該知道土地使用權轉讓和出讓的區別是哪些了吧，雖然在名字上面有一定的相似之處，但對國有土地使用權的出讓和轉讓還是存在很大區別的，主要就體現在了四個方面，各位可以通過上述內容進行具體了解。
土地承包權可以轉讓嗎，土地承包經營權流轉模式
農村土地轉讓合法嗎
集體土地租賃使用權轉讓機制是怎樣的
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
欠多少物業費可以起訴
2021-01-24交通事故鑒定車速能否按超速處罰
2020-11-23什么情況下格式合同無效
2021-02-20信用卡逾期多久會被終止合同
2021-01-01放棄繼承權有啥法律后果
2021-03-16政府回購房繼承協議公證需要什么材料,政府回購房繼承協議公證流程是什么
2021-01-13購買教育地產需要注意哪些問題
2020-12-28能要回給妻子的彩禮嗎?
2020-11-26一裁終局不包含勞動糾紛嗎
2020-12-18投資理財保險的適用人群
2020-12-05家庭財產保險條款
2020-12-02交強險合同生效前出交通事故保險公司賠付嗎
2020-12-21應怎樣證明保險經紀人代表投保人的利益問題
2021-03-15保險公估人有哪些職責
2020-12-13保險合同生效
2020-12-20駕駛證扣了12分出事故了能走保險嗎
2021-01-25被保險代理人誤導欺騙如何維權
2021-02-08與普通代理相比，對限制行為能力人民事活動的代理有什么特點？
2021-01-29農村機動地需要交錢嗎
2020-11-25承包的林地可以建房嗎
2020-11-27