在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋土地使用證寫的界線不渚楚怎么辦?
在農村，年輕人因為結婚搬出去住的話，要拿到一塊宅基地用來蓋房。等房屋建好后，村民還得記著辦好房產證和土地使用證。這是關于房屋最重要的兩個憑證，土地使用證里面會寫清房屋四至、土地產權人信息等。那么，房屋土地使用證寫的界線不渚楚怎么辦?我們通過本文做個了解。
一、房屋土地使用證寫的界線不渚楚怎么辦?
界址點是指宗地權屬界線的轉折點，即拐點，它是標定宗地權屬界線的重要標志。在進行宗地權屬調查時，界址點應由宗地相鄰雙方指界人在現場共同認定。確認的界址點上要設置界標，進行編號，并精確測定其位置，以防止日后界標被破壞時，能用測量方法準確地在實地恢復權屬界址。
界址是指宗地四周的權屬界線，即界址點連線構成的折線或曲線。在標屬調查時，沿明顯界標物(如圍墻、籬笆等)的界址線，應標明其位置，如界標物的中心、外側或內側。而土地證上的“四至”是指建筑基地或耕地四周跟別的基地或耕地分界的地方。按照國務院的有關要求，開發區通過審核并公告后，應落實四至范圍，以防止開發區四處“漂移”和變相擴區，從而達到合理控制開發區用地規模的目的。
土地使用證中的四至指的就是土地四周的確定以及分界的所指方。所以來說，土地使用證進行四至的確定一定不要含糊，一定要明確的指出土地的四至所在，這樣有利于對于土地大小的確定，在實際過程中防止因土地使用證中的四至不清不明，造成發生的一些權屬界線的糾紛問題。
二、土地使用證的作用是什么?
土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。
土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。證內各項數據和編號，如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據土地利用現狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應作相應改動。
綜上所述，村民辦的土地使用證是集體土地使用證，是農民擁有房屋產權的有力證明。如果房屋土地使用證寫的界線不渚楚，村民應該及時向鄉鎮土地管理部門反映，要求重新進行地籍勘察校驗。經過土地管理部門核實，土地使用證記載內容有誤的，要及時辦理變更登記。
土地使用證過戶怎么辦理，要多少錢
什么是國有土地使用證,國有土地使用證重要嗎
土地使用證如何過戶
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
如何制訂國有企業改制方案
2021-03-24連鎖加盟的一些陷阱
2021-03-22刑事罰金去哪里交
2020-12-12股權轉讓違約要繼續履行嗎
2021-03-17組合貸款保證費都有哪些
2020-11-25離婚后繼父有權探望繼子嗎
2021-01-06打官司贏了訴訟費怎么退呢
2020-11-22主債權債務合同無效,擔保合同有效嗎
2021-03-07職業病可以自己去鑒定嗎
2021-03-13如何去法院辦理提存
2020-11-23商標權許可轉讓合同無效的情形有哪些
2021-01-31買房注意購房合同的九個看點
2020-11-27競業限制補償金如何生效
2020-12-262020如何確認勞動關系,勞動關系有什么特征
2021-03-13企業能辭退哪些員工
2020-12-21保險合同的終止問題有哪些
2021-03-12人身保險不適用代位追償的原因是什么
2020-12-19代理人錯簽保單怎么辦
2021-01-29商業養老保險真的能夠養老嗎
2021-03-13皮革制品是否屬于保險范圍
2020-12-28