在農(nóng)村，年輕人因?yàn)榻Y(jié)婚搬出去住的話，要拿到一塊宅基地用來(lái)蓋房。等房屋建好后，村民還得記著辦好房產(chǎn)證和土地使用證。這是關(guān)于房屋最重要的兩個(gè)憑證，土地使用證里面會(huì)寫(xiě)清房屋四至、土地產(chǎn)權(quán)人信息等。那么，房屋土地使用證寫(xiě)的界線不渚楚怎么辦?我們通過(guò)本文做個(gè)了解。

一、房屋土地使用證寫(xiě)的界線不渚楚怎么辦?

界址點(diǎn)是指宗地權(quán)屬界線的轉(zhuǎn)折點(diǎn)，即拐點(diǎn)，它是標(biāo)定宗地權(quán)屬界線的重要標(biāo)志。在進(jìn)行宗地權(quán)屬調(diào)查時(shí)，界址點(diǎn)應(yīng)由宗地相鄰雙方指界人在現(xiàn)場(chǎng)共同認(rèn)定。確認(rèn)的界址點(diǎn)上要設(shè)置界標(biāo)，進(jìn)行編號(hào)，并精確測(cè)定其位置，以防止日后界標(biāo)被破壞時(shí)，能用測(cè)量方法準(zhǔn)確地在實(shí)地恢復(fù)權(quán)屬界址。

界址是指宗地四周的權(quán)屬界線，即界址點(diǎn)連線構(gòu)成的折線或曲線。在標(biāo)屬調(diào)查時(shí)，沿明顯界標(biāo)物(如圍墻、籬笆等)的界址線，應(yīng)標(biāo)明其位置，如界標(biāo)物的中心、外側(cè)或內(nèi)側(cè)。而土地證上的“四至”是指建筑基地或耕地四周跟別的基地或耕地分界的地方。按照國(guó)務(wù)院的有關(guān)要求，開(kāi)發(fā)區(qū)通過(guò)審核并公告后，應(yīng)落實(shí)四至范圍，以防止開(kāi)發(fā)區(qū)四處“漂移”和變相擴(kuò)區(qū)，從而達(dá)到合理控制開(kāi)發(fā)區(qū)用地規(guī)模的目的。

土地使用證中的四至指的就是土地四周的確定以及分界的所指方。所以來(lái)說(shuō)，土地使用證進(jìn)行四至的確定一定不要含糊，一定要明確的指出土地的四至所在，這樣有利于對(duì)于土地大小的確定，在實(shí)際過(guò)程中防止因土地使用證中的四至不清不明，造成發(fā)生的一些權(quán)屬界線的糾紛問(wèn)題。

二、土地使用證的作用是什么?

土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》，國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯?？梢?jiàn)，土地使用證在中國(guó)是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國(guó)的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國(guó)家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證。

土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書(shū)式樣由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門(mén)統(tǒng)一規(guī)定。證內(nèi)各項(xiàng)數(shù)據(jù)和編號(hào)，如單位名稱(chēng)、四至、土地?cái)?shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動(dòng)。

綜上所述，村民辦的土地使用證是集體土地使用證，是農(nóng)民擁有房屋產(chǎn)權(quán)的有力證明。如果房屋土地使用證寫(xiě)的界線不渚楚，村民應(yīng)該及時(shí)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地管理部門(mén)反映，要求重新進(jìn)行地籍勘察校驗(yàn)。經(jīng)過(guò)土地管理部門(mén)核實(shí)，土地使用證記載內(nèi)容有誤的，要及時(shí)辦理變更登記。

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