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寧波
土地使用權出讓協(xié)議書有哪些內容？
土地使用權作為一個權益的象征，是可被轉讓出讓的。但土地作為一個比較特殊的資源，不是隨隨便便就可以出讓的，當然也為了保障出讓雙方的合法權益。土地使用權應運而生，下面小編就為大家土地使用權出讓協(xié)議書中需要填寫哪些內容為大家做詳細的講解。
土地使用權出讓合同 它是指市、縣人民政府土地管理部門代表國家與土地使用者簽訂的關于城市國有土地使用權的權利和義務關系的合同。該合同具有以下特征:第一,土地使用權出讓合同是當事人之間設立、變更土地使用權法律關系的協(xié)議。第二，土地使用權出讓合同中的出讓方是特定的，必須是市、縣人民政府土地管理部門。第三，土地使用權出讓合同中的受讓方，一般為境內外的企業(yè)法人。第四，土地使用權出讓合同是訂立土地使用權轉讓合同的前提條件。
《城市房地產管理法》第14條規(guī)定，土地使用權出讓，應當簽訂書面出讓合同。土地使用權出讓合同由市、縣人民政府管理部門與土地使用者簽訂。
土地使用權出讓合同應當包含以下主要條款：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國土地管理法》及其他有關法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方轉讓給乙方土地使用權轉讓協(xié)議協(xié)商如下，以資共同信守執(zhí)行。
(1)出讓合同雙方當事人;
(2)出讓地塊的位置、面積和自然狀況;
(3)土地使用權出讓年限;
(4)土地使用權出讓金、土地使用金價格;
(5)土地使用權出讓金、土地使用金的幣種、期限和方式;
(6)定金;
(7)出讓地塊的用途及規(guī)劃要求;
(8)建設管理要求;
(9)交付出讓地塊的期限和方式;
(10)有關土地使用權及地上建筑物、其他附著物轉讓的條件;
(11)雙方其他的權利和義務;
(12)違約責任;
(13)糾紛的解決;
(14)合同的生效條件。
我們可以看出我國的現(xiàn)行法律對土地使用權出讓書有著比較詳細的講解和較完整的法律依據(jù)。大家一定要仔細閱讀和解讀相關條款，這樣才不會使自己的合法權益和經(jīng)濟利益受到侵害。如果你還有什么樣的法律問題也可以電話咨詢律霸的律師。
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