在我國(guó)，如果使用的土地不是集體經(jīng)濟(jì)類型的土地，就是有使用年限的規(guī)定的，根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，土地使用年限到期之后，是可以提出續(xù)期請(qǐng)求的，但是在現(xiàn)實(shí)生活中，依舊有不少民事主體沒有按照既定的規(guī)定，提出續(xù)期的請(qǐng)求，此時(shí)土地使用證到期不續(xù)怎么辦?

一、土地使用證到期不續(xù)怎么辦?

土地證到期是自動(dòng)續(xù)期的。

1、《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。

2、續(xù)期的應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。規(guī)定說(shuō)明，土地使用年限屆滿時(shí)，使用者要繼續(xù)使用土地的可以申請(qǐng)續(xù)費(fèi)使用。

3、我個(gè)人覺得這種70年后要重新申請(qǐng)續(xù)費(fèi)使用的規(guī)定很不合理，雖然現(xiàn)在規(guī)定沒有變，但是我堅(jiān)信在不久的將來(lái)，這種制度肯定會(huì)廢除的，土地私有才是民心所向，或者雖為國(guó)有，但是老百姓的住宅用地必須免費(fèi)永久使用。

二、土地證到期了不能續(xù)影響居住嗎

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》有如下規(guī)定：

1、第六章：土地使用權(quán)中止;

2、第三十九條：土地使用權(quán)因土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限屆滿、提前收回及土地滅失等原因而終止。

3、第四十條：土地使用權(quán)期滿，土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物權(quán)由國(guó)家無(wú)償取得。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理注銷登記。

4、第四十一條：土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期。需要續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。

5、第四十二條：國(guó)家對(duì)土地使用者依法取得的土地使用權(quán)不提前收回。在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公眾利益的需要，國(guó)家依照法律程序提前收回，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)、利用土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

即使民事主體沒有到制定的機(jī)構(gòu)，提出續(xù)期的請(qǐng)求，相關(guān)機(jī)構(gòu)也會(huì)自定續(xù)期，但是對(duì)于其他類型的土地，如果不按照既定的規(guī)定，向制定的機(jī)構(gòu)提出續(xù)期請(qǐng)求，國(guó)家機(jī)關(guān)有權(quán)收回土地的使用權(quán)。

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