根據(jù)我國土地管理法實施條例，其詳細(xì)的解答了什么土地使用證，以及其需要注意那些細(xì)節(jié)與提交怎樣的材料等等。這就涉及到了本文的法律要點樓房都有土地使用證嗎，下面就由小編為大家整理相關(guān)法律法規(guī)，希望小編的回答可以幫助到大家。

一、在我國購買樓房都有土地使用證嗎

根據(jù)我國相應(yīng)的土地管理法我們可以明確知道，買房子沒有土地使用證肯定是不行的。任何房屋只有取得房屋所有權(quán)證和土地所有權(quán)證才能叫完全產(chǎn)權(quán),所以必須辦理土地使用權(quán)證。兩證齊全的才能房可以自由買賣,抵押,交換。

是房屋開發(fā)建設(shè)時，國家出讓給開發(fā)商建設(shè)的。一旦發(fā)售，就意味著該土地證(大證)分割為小區(qū)范圍內(nèi)的若干個土地證(小證)。這若干個房屋的小土地證面積之和就是當(dāng)初開發(fā)商的大土地證面積。所以你辦了房產(chǎn)證以后，就可以拿著你的房產(chǎn)證和身份證，到房屋所在地國土局辦理土地證了。

以上有關(guān)樓房都有土地使用證嗎這一問題就做出簡要回答。

二、什么是土地使用權(quán)

土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。

土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。證內(nèi)各項數(shù)據(jù)和編號，如單位名稱、四至、土地數(shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動。

國有土地使用證由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機關(guān)填寫，發(fā)給依法使用國有土地的單位和個人，并由其保存。其主要內(nèi)容包括：

①土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批準(zhǔn)使用期限、四至、填發(fā)機關(guān)簽章、年、月、日。

②城鎮(zhèn)土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權(quán)面積，其中分?jǐn)偯娣e，土地等級;農(nóng)村土地中土地總面積，其中地類面積。

③備注。

④變更記事。

⑤附圖以及證書的編號等。

隨著生活水平的提升，越來越多的人在城市里購買了房子，那么購買房屋最重要的就是土地使用證，有了這個證明才能合法的居住或者買賣房屋，因此需要我們明白其相關(guān)的知識點，才能更好地做出決定，以上就是有關(guān)樓房都有土地使用證嗎的簡要回答。

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