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小土地使用權證辦理流程要注意什么？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 723人看過

土地作為一種公共資源如果沒有秩序地隨意使用就會導致社會的混亂，國家為此就要求想要使用土地的人必須經過申請相應的土地使用證才能合法合理，否則沒有證件私自使用土地就會被視為違法行為并受到處罰。那么，小土地使用權證辦理流程要注意什么？

一、小土地使用權證辦理流程注意要點

(一) 辦理國有土地使用證(一級市場) 1、土地使用權證辦理所需資料：a、企業工商執照(復印件);b、法人機構代碼證(復印件);c、法定代表人身份證(復印件);d、規劃許可證與規劃紅線圖;e、企業的入園協議(復印件);f、出讓宗地界址圖;g、宗地界址圖;h、招、拍、掛的資料和成交確認書;i、國有土地使用權出讓合同;j、土地使用權出讓金繳訖憑證 (帶原件現場查驗后復印);k、契稅繳訖憑證;l、土地審批單;m、土地征用的證明材料。

(二)二級市場辦證 1、土地使用權證辦理所需資料：a、轉、受讓雙方企業工商執照(復印件);b、轉、受讓雙方法人機構代碼證(復印件);c、轉、受讓雙方法定代表人身份證(復印件);d、規劃許可證與規劃紅線圖;(復印件)e、轉讓協議;f、轉讓宗地界址圖;g、宗地界址圖;h、土地使用權轉讓金繳訖憑證(帶原件現場查驗后復印);i、其它稅費繳訖憑證;j：轉讓地塊的國有土地使用權證(原件);k、協辦函(國土分局)

(三)辦理建設用地許可證 1、土地使用權證辦理所需資料：a、國有土地使用權出讓(轉讓)合同、審批單;b、省、市、縣土地征用審批單;c、土地征用經線圖或國有土地劃拔、出讓、轉讓宗地圖;d、建設用地規劃審批單、建設工程規劃審批單;e、建設用地放線，驗線單;f、建設項目產項文件、批復;g、建筑布局平面圖、建筑設計平面圖;建設用地申請報告;h、土地使用證的復印件、法人身份證明(已具備第h項資料的不需要第a、b項資料。

(四) 辦理(土地抵押)他項權證 1、土地使用權證辦理所需資料：a、抵押人、抵押權人雙方企業工商執照(復印件);b、抵押人、抵押權人雙方法人機構代碼證(復印件);c、抵押人、抵押權人雙方法定代表人身份證(復印件);d、貸款(抵押)合同e、土地評估(備案);f、協辦函(國土分局)。

以上就是小編介紹的關于小土地使用權證辦理流程的四個注意要點，大家謹記之后可以對辦理使用權證帶來很多的便利。只有有序地通過辦理土地使用權證才能保證國家的公共資源不會遭到某些公民的惡意破壞而損害了大多數公民對資源的使用權利。

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