隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的快速發(fā)展，許多農(nóng)村的土地由于沒(méi)有青壯年勞動(dòng)力都荒蕪了，農(nóng)村的留守老人和留守兒童只能看著一片片綠油油的土地變得雜草叢生。但是國(guó)家倡導(dǎo)農(nóng)村創(chuàng)業(yè)，所以很多土地都被投資商承包，那么平房過(guò)戶土地使用費(fèi)是多少？小編在這里啊向大家介紹。

平方過(guò)戶土地使用費(fèi)的相關(guān)規(guī)定：

1、契稅：由于您的房屋面積超過(guò)90平米，不能夠享受?chē)?guó)家契稅優(yōu)惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收3%由買(mǎi)方承擔(dān);

2、營(yíng)業(yè)稅(賣(mài)方)：財(cái)政部、國(guó)稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知，二手房營(yíng)業(yè)稅新的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)從2009年1月1日至12月31日。新政對(duì)此前購(gòu)房需滿5年免征營(yíng)業(yè)稅的政策放松：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不足兩年的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)兩年(含兩年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。您的房屋為05年的房屋，滿足慢兩年的條件，可以享受此項(xiàng)減免;

3、個(gè)人所得稅(賣(mài)方)：取得房產(chǎn)證未滿5年，按交易差價(jià)的20%收取;

4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半;

5、登記費(fèi)：80元，買(mǎi)方繳納。

城鎮(zhèn)居民住房(私房)土地使用面積在100m2 (含100 m2)以下每宗地收18元，每超過(guò)50 m2 以內(nèi)加收5元，最高不超過(guò)35元。

黨政機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、全額預(yù)算管理事業(yè)單位每宗地收10元。

企業(yè)、自收自支單位土地使用面積在1000 m2(含1000m2)以下每宗地收110元，每超過(guò)500 m2以內(nèi)加收40元，最高不超過(guò)4萬(wàn)元。

城鎮(zhèn)私房用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的土地使用面積在500 m2 (含500 m2 )以下每宗地收90元，每超過(guò)100 m2 以內(nèi)加收20元，最高不超過(guò)200元。

差額預(yù)算管理事業(yè)單位土地使用面積在2500 m2 (含2500 m2 )以下每宗地收160元，每超過(guò)500 m2 以內(nèi)加收20元，最高不超過(guò)1萬(wàn)元。

在現(xiàn)今的農(nóng)村，土地沒(méi)人耕種了，所以只能承包給投資的商人，但是對(duì)相關(guān)法律法規(guī)的了解才能保障農(nóng)民的切身利益，維護(hù)應(yīng)有的權(quán)利。感謝大家的閱讀，如果有疑問(wèn)可以向我們相關(guān)的專(zhuān)業(yè)人士詢問(wèn)，以保障自己的權(quán)益。

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