對(duì)于那些已經(jīng)通過(guò)合法的途徑，獲得了額土地的使用權(quán)的民事主體，需要即使到土地資源的管理部門(mén)，提出辦理土地使用證的請(qǐng)求，不同類型的土地使用證的辦理規(guī)定是不同的，我國(guó)法律規(guī)范規(guī)定的臨時(shí)土地使用證怎么辦呢?對(duì)于哪些沒(méi)有按照既定的規(guī)定，辦理的土地使用證，是否具有司法效力呢?

一、臨時(shí)土地使用證怎么辦?

臨時(shí)土地使用證怎么換正式的土地證

1、《物權(quán)法》規(guī)定，如果你想將臨時(shí)土地使用證換正式的土地使用證，你必須要等到臨時(shí)土地使用證過(guò)期了才可以更換成正式土地使用證。

2、想辦理正式土地使用證要按照國(guó)家政策來(lái)辦理臨時(shí)土地證換成正式土地使用證，同時(shí)帶齊臨時(shí)土地使用證換成正式土地使用證所需要的材料，到你自己當(dāng)?shù)氐恼?wù)辦理正式土地使用證這樣就可以了;

3、但是同時(shí)得交土地出讓金，具體要交多少土地出讓金這情況咨詢你自己當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門(mén);

二、臨時(shí)土地使用證換正式的土地證需要什么材料

臨時(shí)土地使用證換正式的土地證是需要很多材料的，辦理的流程步驟不一樣，所需的臨時(shí)土地使用證換正式的土地證材料也會(huì)不一樣。那么下面我們就來(lái)說(shuō)一下臨時(shí)土地使用證換正式的土地證每一步需要什么材料：

1、向開(kāi)發(fā)商領(lǐng)取以下東西：房屋權(quán)屬注銷申請(qǐng)表(有開(kāi)發(fā)商蓋章的);房屋分層分戶圖;購(gòu)房;辦理土地證的圖。

2、繳納維修基金需要提供資料：填寫(xiě)申報(bào)單(現(xiàn)場(chǎng)有);身份證復(fù)印件;購(gòu)房復(fù)印;《商品房買(mǎi)賣(mài)契約》1、2、24頁(yè)復(fù)印件。

3、繳納契稅所需提供的資料：《商品房買(mǎi)賣(mài)契約》1、2、4、24頁(yè)復(fù)印件;身份證復(fù)印件;復(fù)印件;

4、辦理產(chǎn)權(quán)證所需要提供的資料：辦理房產(chǎn)證的申請(qǐng)表;申請(qǐng)人身份證復(fù)印件(查驗(yàn)原件);復(fù)印件;分戶圖;商品房初始登記證明;商品房買(mǎi)賣(mài)契約(乙方契約正本);維修基金原件;契稅原件;抵押登記申請(qǐng)表;主債合同(借款合同)及房地產(chǎn)抵押合同;抵押權(quán)人(貸款銀行)授權(quán)委托書(shū);委托書(shū)(申請(qǐng)人不能親自辦理時(shí)出具，須同時(shí)提供受托人身份證件復(fù)印件，查驗(yàn)原件)。

5、辦理土地證所需要的材料：《商品房買(mǎi)賣(mài)契約》1、2、24頁(yè)復(fù)印件;身份證復(fù)印件;產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;申請(qǐng)表(現(xiàn)領(lǐng)現(xiàn)填);

總而言之，想辦理正式土地使用證要帶齊臨時(shí)土地使用證換成正式土地使用證所需要的材料，到你自己當(dāng)?shù)氐恼?wù)辦理正式土地使用證這樣就可以了。

三、辦理安置房的土地證需要什么證件?

1、談到辦理安置房土地證所需證件，那就少不了安置房權(quán)證。再接著被拆除房屋權(quán)證也是必要的，還有拆遷安置協(xié)議和已回遷安置證明以及查檔證明。

2、那么關(guān)于被拆遷人身份證明，情況是這樣的。如果被拆遷人是單位的，還需提交單位法人或其他組織的資格證明，被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書(shū)，委托人身份證。

3、其他的還要安置單位法人或其他組織的資格證明、安置單位法定代表授權(quán)委托書(shū)、安置單位受委托人身份證。

4、若增加了安置面積的房屋還需申請(qǐng)人提交或增加安置面積的相關(guān)證明文件。

5、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表，在收件窗口領(lǐng)取，當(dāng)事人共同填寫(xiě)。

對(duì)于那些在土地資源管理機(jī)關(guān)工作的職員，必須要了解臨時(shí)土地使用證怎么辦，對(duì)于民事主體個(gè)人來(lái)說(shuō)，在確定自己滿足辦理的條件之后，若不知道具體需要準(zhǔn)備什么材料，或者是不知道安置怎樣的流程進(jìn)行辦理，可以向當(dāng)?shù)氐臋C(jī)關(guān)進(jìn)行咨詢。

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