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寧波
在農村建房只有土地使用證嗎？
農民想要在家鄉建造自己的房子，就必須向管理集體土地的村委會申請并向有關部門報備及登記，在這之后才能獲得建造房屋的允許。但是也有很多農民認為自己拿到了土地使用證就相當于拿到了房產權。那么，農村建房只有土地使用證嗎?
一、農村建房只有土地使用證嗎?
在農村宅基地建房時，具有的證件包括集體土地使用證、房產證、建設規劃許可證等的證件，證件齊全才能取得房屋完整的產權。
相關法律規定：
《中華人民共和國土地管理法》
第四十四條 建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。
省、自治區、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目、國務院批準的建設項目占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由國務院批準。
在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內，為實施該規劃而將農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批準土地利用總體規劃的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。
本條第二款、第三款規定以外的建設項目占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準。
第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批準;其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
《中華人民共和國土地管理法》規定農村宅基地屬農民集體經濟組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權;農村村民一戶只能擁有一處宅基地;農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的不予批準。
農村的居民建造房屋后想要真正獲得房屋全部的產權，僅僅擁有一個土地使用證是絕對不夠的。除此之外還需要辦理房子的房產證，以及建造房屋時必須出示的建設許可證等，有了這些證件才能真正算是擁有了這套房子。
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