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寧波
深圳房地產租賃合同登記
一、提出申請房屋租賃當事人必須自簽訂租賃合同之日起10日內到房屋所在地的租賃所申請合同登記。二、當事人須提交以下文件（一）房地產權利證書或者其產權的其他有效證件：1、《房地產證》或證明其產權的其他有效證件即《紅線圖》及《建設工程規劃許可證》或《臨時建筑許可證》或以開具付清房款證明的購房合同書（審原件留存復印件）；2、改變房屋原使用功能的房屋出租，須提供市國土局同意改變房屋使用功能的批文；3、合作建房的房屋出租，須提交市國土局同意合作建房的批文。（二）房地產租賃合同（三）出租人身份證明或者法律資格證明；1、出租人為個人的A、身份證原件（留存復印件）；B、委托他人代管或辦理的須出具房屋所有人的授權委托證明書；境外所有人應出具經公證或認證的委托書；C、共有房屋須出具其它共有人同意出租的證明；2、出租人為單位的A、政府或上級主管部門同意設立的批文或工商營業執照原件（留存復印件）；B、法定代表人證明書；C、委托他人代管或辦理的須出具房屋所有人的授權委托證明書；境外所有人應出具經公證或認證的委托書。（四）承租人身份證明或者法律資格證明。1、承租人為個人的身份證原件（包括藍印戶口，留存復印件）；暫住人員，須提供暫住證原件（留復印件），或有效身份證明，進入特區有效證件和經出租屋所在地計劃生育部門核驗的《流動人員計劃生育證明》（對象為20至49周歲的育齡婦女）原件（留復印件）；境外人士，須提供居留證（留存復印件）。2、承租人為單位的政府或上級主管部門同意設立的批文或工商營業執照原件（留存復印件），法定代表人證明書。房地產租賃合同登記的其它事項一、轉租合同的登記辦理轉租合同登記的當事人需提交下列文件：（一）雙方當事人的身份證明或法律資格證明；（二）原出租人同意轉租的證明文件；（三）已登記的原房地產租賃合同。二、租賃合同變更登記1、進行合同變更登記的，租賃當事人必須提交合同變更申請書。2、經雙方當事人協商一致的合同變更協議書。3、已登記的原房地產租賃合同。三、辦理有效租賃合同的注銷登記（一）雙方當事人協商一致自愿解除有效租賃合同的，需提交租賃雙方簽章的解除租賃合同協議書。（二）當事人單方提出解除租賃合同的，需提供已解除合同的證明材料。
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