一、戶口不在公租房,拆遷能獲得補償嗎
戶口不在本地,公房拆遷有沒有補償,要依據一直居住在此的的居住人的身份是什么而定,如果是同住人,一般是有補償的。
首先,能不能獲得拆遷安置,要看一直居住在此的的居住人的身份是什么。
如果是同住人,則涉及同住人資格認定問題。是否符合同住人認定標準,決定著各方權益包括安置的主張能否獲得支持。
因結婚而在被拆遷公有住房內居住的具有住處的常住戶口,至拆遷許可證核發之日即便居住未滿一年,也視為同住人。但其在該處取得拆遷補償款后,一般無權再主張其他公租房拆遷補償款的份額。
其次,要看戶口是不是在公租房所在地。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》、《土地管理法實施條例》、《公共租賃住房管理辦法》等相關法律規定,一般而言符合動遷安置資格要求的實際居住人,有戶口在里面,實際居住過房子滿一年,沒有享受過福利分房,是可以主張分配動遷利益的,與承租人協商不成可以向法院起訴要求分割。
很多地方的拆遷補償條例都會對被拆遷居住房屋居住人的戶口有一定要求,一般而言要求在被拆遷居住房屋處有常住戶口,已實際居住一年以上,并且無其他住房或者雖有其他住房但居住困難。
因結婚而在被拆遷公有住房內居住滿五年的無住處的常住戶口,至拆遷許可證核發之日居住滿五年的,可分割拆遷利益。
由于各地區每個拆遷項目適用的政策不同,其拆遷補償標準也不同。如有的項目是按房產的面積為補償計算的依據,而有的回遷安置項目則把戶口的數量做為安置面積的計算標準。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
二、被拆遷人的范圍包括了哪些人
1、私有房屋的所有人。
所有人必須提供當地產權產籍管理機關或區、縣人民政府發給的房屋產權證及身份證明。
2、公有房屋的產權人。
即國家授權的國有房屋的管理人,通常稱之為產權人。
國家授權管理的房屋又分為直管房和代管房。產權人必須提供當地產權產籍管理機關或區縣機關或區、縣人民政府發給的房屋產權證書以及身份證明。
3、被拆遷房屋的代管人。
代管有兩種形式:國家代管和代理人代管。國家代管是指所有人下落不明又無合法代理人或所有權歸屬不明的私有房屋。其代管部門為房屋所在地房管機關,其權責關系由法律法規直接規定。代理人代管是城市私有房屋所有人因不在房屋所在地或其他原因不能管理房屋時,委托他人代為管理,其所有人與代理人的權利義務關系應當適用民事法律關系中的代理制度來調整。這里所講的被拆遷房屋的代管人是指國家代管的代管部門,即房屋所在地的房管機關。
對被拆遷人資格的認定,根本問題在于被拆遷房屋的所有人是否在拆遷公告前合法取得房屋所有權。凡是在拆遷公告前合法取得被拆遷房屋及其附屬物所有權者,均是被拆遷人,否則,不應認定為被拆遷人。
以上就是律霸網小編對“戶口不在公租房,拆遷能獲得補償嗎”所進行的解答,我們可以了解到戶口不在本地,公房拆遷有沒有補償,要依據一直居住在此的的居住人的身份是什么而定,如果是同住人,一般是有補償的。如果大家還想了解其他法律知識,律霸網還提供了專業的律師在線咨詢服務,歡迎您再次進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
雇員上班途中受傷雇主應當擔責嗎
2021-01-26無效合同有什么特點,合同無效有哪些原因
2021-01-18公司合并后的稅務事項該怎么處理
2021-02-04個人債務聲明書怎么寫
2021-01-16合伙企業可以適用破產法嗎
2020-12-17倉庫租賃協議
2021-02-01監護人要負刑事責任嗎
2020-12-04公民到法院起訴離婚有什么程序
2020-12-09贍養老人能占有老人房屋嗎
2021-01-03違約方以公文形式解除合同有效嗎
2020-12-07食堂承包合同印花稅是否需要交納
2020-12-30自助存包丟失商場是否應當賠償
2020-12-04集資房要注意什么問題
2020-12-31按揭房辦理房產證流程是怎樣的
2021-03-10勞動者可以提出解除競業限制協議嗎
2020-12-11什么是職業病,哪些職業容易患職業病
2021-03-07被盜車失而復得引起糾紛的保險理賠
2021-01-08保險合同從何時起開始成立和生效
2020-12-12投保人應該怎么選擇保險公司
2020-12-23土地互換后發生了糾紛還可以要回土地嗎
2020-11-16