在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
承租人拆遷損失無處主張,是否有資格提起相關的訴訟
承租人拆遷損失無處主張,是否有資格提起相關的訴訟
承租人具有獲得搬遷、臨時安置補償、停產停業損失及裝飾裝飾補償的權利。因房屋征收部門在征收過程中未賦予承租人評估機構選定權、評估報告復核權、復核結果申請鑒定權，亦即承租人在房屋征收過程中沒有參與權與話語表達權。
同樣作為有權獲得政府征收補償的房屋所有權人，不僅在房屋征收過程中享有救濟權，而且還享有行政復議權、行政訴訟權。如若不賦予承租人訴訟救濟權，會造成“無救濟則無權利”成為一句空談，也會造成同等的權利不受到同等保護，也不利于社會矛盾的化解。
具體到用于出租的經營性房屋而言，房屋價值的補償屬于房屋所有權人無疑；但搬遷、臨時安置的補償及停產停業損失顯然應歸屬于承租人；同時若承租人進行了裝飾裝修，則構成對裝飾裝修有添附的承租人權益的實質影響，承租人亦有權獲得裝飾裝修價值補償。亦即承租人存在因國家征收獲得上述損失補償的權利，而房屋征收部門直接與房屋所有權人簽訂補償協議，或縣級政府直接向房屋所有權人作出補償決定，會導致前述的承租人應當獲得補償之權利可能受到侵害。因此，承租人與補償協議或補償決定具有利害關系。
綜上所述，經營性房屋承租人的財產在房屋征收過程中受到侵害或不利影響的，其對房屋征收部門與房屋所有權人簽訂的補償協議、縣級人民政府向房屋所有權人作出的征收補償決定具有利害關系，具有行政訴訟原告主體資格。以上就是小編為您解答的全部問題，若有其他疑問，歡迎到律霸網進行在線法律咨詢，也可以閱讀相關法律知識進行了解。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
被侵權人的范圍包括哪些
2020-11-20如何判斷農村房屋是不是違建,法律依據是什么
2021-03-07勞動糾紛中沒有勞動關系怎么辦
2020-11-26涉外婚姻離婚要怎么應訴
2021-03-04安置房簽了合同打官司有效嗎
2021-01-27保證合同是諾成合同嗎
2021-01-27監視居住可以見家屬嗎
2020-11-19檢察院不批捕后，可以取保候審嗎
2020-12-17因公殉職認定標準是什么
2020-12-29擔保合同的主合同是什么
2021-03-16合同保全有哪些意義
2020-11-08按揭房能否轉讓……. 師福東律師
2020-12-16簽訂集體勞動合同的程序是什么
2021-01-02員工簽訂競業限制條款注意事項
2020-12-11競業限制期限是多久
2021-03-08法律是如何規定勞動爭議仲裁管轄的
2020-12-16保險合同成立與生效
2021-02-02附贈人身保險合同的法律分析（三）
2021-02-20旅行社旅客旅游意外保險合同
2021-01-04保險欺詐及其防治
2021-03-04