房屋的承租權能作為遺產繼承嗎
新的《民法典》于2021年1月1日生效,《合同法》有效時期為2020年12年31日止,屆時與《民法典》相沖突的條款失效,由新頒布的司法解釋替換。
《民法典》生效前的規定:《合同法》第二百三十四條?【共同居住人的居住權】承租人在房屋租賃期間死亡的,與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
依據我國合同法的規定,租賃房屋后承租人死亡的,租賃權并不屬于可以繼承的權利,所以是不能繼承的,但生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
相關法律規定
《中華人民共和國合同法》
第二百三十四條?【共同居住人的居住權】承租人在房屋租賃期間死亡的,與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
第二百三十五條?【租賃物的返還】租賃期間屆滿,承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用后的狀態。
第二百三十六條?【續租】租賃期間屆滿,承租人繼續使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續有效,但租賃期限為不定期。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答,依據我國合同法的規定,租賃房屋后承租人死亡的,租賃權并不屬于可以繼承的權利,所以是不能繼承的,但生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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