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寧波
土地確權(quán)、宅基地升值，申請宅基地有哪些辦法？
現(xiàn)如今，全國大范圍的農(nóng)村地區(qū)正在開展土地(承包地和宅基地)確權(quán)的工作，一小部分的農(nóng)民已經(jīng)提前拿到了土地確權(quán)證書。有專業(yè)人士建議，有土地的農(nóng)民應該積極的參與土地確權(quán)，不要錯過土地確權(quán)的最佳時機，爭取最早的拿到確權(quán)證書，以保障自己的土地權(quán)益不受侵害。
然而，并不是所有的人都能參與到此次土地確權(quán)的工作中，比如那些沒有宅基地的農(nóng)戶。那么，對于這些沒有宅基地的農(nóng)戶而言，需要滿足什么樣的條件才能申請宅基地呢?
1、因不可抗力因素導致房屋被損或者被征收需要搬遷的，可以向村委提交宅基地申請;
2、常年居住在本村內(nèi)的外來農(nóng)業(yè)農(nóng)戶，將被視為本集體的農(nóng)戶，可以遞交宅基地申請;
3、農(nóng)戶的子女結(jié)婚，對住房和宅基地有強烈需求的，可以向集體申請宅基地。
當然了，既然有符合申請宅基地條件的情況，也就存在不符合條件的特殊情況。比如：
1、未滿18周歲的未成年人不得申請宅基地;
2、把已獲得宅基地出讓流轉(zhuǎn)的農(nóng)戶不得再申請宅基地;
3、一戶多宅的農(nóng)民不得再次申請宅基地;
4、沒有分戶的農(nóng)民不得重新申請宅基地;
5、違規(guī)使用宅基地的農(nóng)戶不得申請宅基地等等。
目前，國家對宅基地的相關(guān)要求就是這么多，只要是符合以上條件的，便可向相關(guān)部門遞交宅基地申請書，一旦宅基地獲得審批，農(nóng)戶便可趁著這次土地確權(quán)的大好時機，對宅基地進行確權(quán)。
不過，上述的這些不能申請宅基地的情況，農(nóng)民朋友們也應當留意。千萬不要因為平時的不注意而導致自己喪失申請宅基地的機會。
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簡介:
律師個人簡介 ? 張繼平，男，1978年4月28日出生于湖南省宜章縣，畢業(yè)于湖南師范大學?，F(xiàn)在湖南銳鵬律師事務所做專職律師。從事法律工作以來,始終秉承誠信做人、勤勉敬業(yè)、優(yōu)質(zhì)高效的執(zhí)業(yè)理念。刑事辯護據(jù)理力辯,一辯到底；民事代理竭力維護當事人的合法權(quán)益，使當事人利益最大化、損失最小化。擅長于刑事辯護、經(jīng)濟合同糾紛、侵權(quán)責任糾紛、婚姻家庭繼承糾紛。曾為多家企業(yè)做過法律顧問工作，深受各個企業(yè)領(lǐng)導及員工的好評。代理的房地產(chǎn)集體訴訟案件有保利蘇仙林語業(yè)主訴郴州市乾嘉盛房地產(chǎn)有限公司、福城立欣洲業(yè)主訴郴州江山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，案件效果良好。 座右銘：勤思善學，仗人間義。 聯(lián)系電話：13549576738 QQ: 13549576738 郵箱：13549576738@qq.com ?
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