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退出已確權(quán)的農(nóng)村宅基地后，如何辦理不動產(chǎn)注銷登記？

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-19 · 502人看過

辦理注銷登記的需提交以下申請材料：

　　1、《不動產(chǎn)登記申請書》;

　　2、申請人(代理人)身份證明材料;

　　3、不動產(chǎn)權(quán)證書(含土地使用證、房屋所有權(quán)證書或房地產(chǎn)權(quán)證書，共有的房屋還應(yīng)當(dāng)提交共有證);

　　4、不動產(chǎn)滅失的另需提供：土地使用權(quán)滅失證明或房屋倒塌的情況說明或拆遷合同及房屋已被拆除的證明;

　　5、權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利的另需提供：放棄權(quán)利的承諾書;

　　6、依法沒收、征收、收回不動產(chǎn)的另需提供：(1)征(收)地批準(zhǔn)文件;(2)屬征地拆遷的，還應(yīng)提交征地拆遷補(bǔ)償合同;(3)屬遷建收回的，還應(yīng)提交原宅基地退出協(xié)議書;

　　7、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書致使原不動產(chǎn)權(quán)利消失的另需提供：生效法律文書。

　　哪些情況可以注銷登記?

　　(一)不動產(chǎn)滅失的;

　　(二)權(quán)利人放棄宅基地使用權(quán)或宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的;

　　(三)依法沒收、征收、收回宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的;

　　(四)因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書導(dǎo)致宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)消滅的;

　　(五)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

　　如何辦理?

　　申請人攜帶相關(guān)材料前往不動產(chǎn)所在鎮(zhèn)(街道)行政服務(wù)中心提出申請，由鎮(zhèn)(街道)不動產(chǎn)登記窗口受理。鎮(zhèn)(街道)不動產(chǎn)登記中心對相關(guān)情況進(jìn)行調(diào)查，對申請材料進(jìn)行審核，在行政審批承諾時限內(nèi)完成注銷登記。其中，適用情形(一)需現(xiàn)場勘測。

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