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店鋪允許承租人轉(zhuǎn)讓嗎

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-22 · 360人看過(guò)

在現(xiàn)實(shí)生活中很多個(gè)體工商戶是通過(guò)租賃商鋪的方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，而在實(shí)踐中承租人轉(zhuǎn)租商鋪的情形也非常多，承租人可以轉(zhuǎn)租商鋪，但需要滿足一定的條件。

依據(jù)《合同法》第224條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人的同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，承租人與出租人之間簽訂的租賃合同是繼續(xù)有效的。

房屋轉(zhuǎn)租注意事項(xiàng)：

1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的行為必須先行獲得出租人的書面同意，否則即構(gòu)成無(wú)權(quán)處分行為，其轉(zhuǎn)租行為的有效還是無(wú)效就處于待定狀態(tài)，只有取得出租人的事后同意或者租賃房屋的所有權(quán)，該轉(zhuǎn)租行為才能被認(rèn)定為有效。

2、房客查看房主產(chǎn)權(quán)原件，房屋租賃許可證原件，房主身份證原件。及產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人與身份證相同。并索取復(fù)印件做為租房合同附件。

3、出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。

4、房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續(xù)，辦理備案需要提交的資料。

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