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寧波
店鋪允許承租人轉讓嗎
來源:
律霸小編整理
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2025-06-25
·
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在現實生活中很多個體工商戶是通過租賃商鋪的方式進行經營活動的，而在實踐中承租人轉租商鋪的情形也非常多，承租人可以轉租商鋪，但需要滿足一定的條件。
依據《合同法》第224條的規定，承租人經出租人的同意，可以將租賃物轉租給第三人，承租人與出租人之間簽訂的租賃合同是繼續有效的。
房屋轉租注意事項：
1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉租的行為必須先行獲得出租人的書面同意，否則即構成無權處分行為，其轉租行為的有效還是無效就處于待定狀態，只有取得出租人的事后同意或者租賃房屋的所有權，該轉租行為才能被認定為有效。
2、房客查看房主產權原件，房屋租賃許可證原件，房主身份證原件。及產權證的產權人與身份證相同。并索取復印件做為租房合同附件。
3、出租人出售租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買的權利。
4、房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續，辦理備案需要提交的資料。
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