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寧波
出租房屋維修責任和費用歸哪一方負責
出租房屋維修責任和費用歸什么人負責
依據(jù)我國合同法的規(guī)定，出租房維修的責任和費用一般是歸出租人承擔的，但租賃合同有約定的，按租賃合同履行。
相關(guān)法律規(guī)定
《中華人民共和國合同法》
第二百一十二條?租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百一十三條?租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第二百二十條?出租人應(yīng)當履行租賃物的維修義務(wù)，但當事人另有約定的除外。
第二百二十一條?承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當相應(yīng)減少租金或者延長租期。
以上知識就是小編對“出租房屋維修責任和費用歸什么人負責”問題進行的解答，依據(jù)我國合同法的規(guī)定，出租房維修的責任和費用一般是歸出租人承擔的，但租賃合同有約定的，按租賃合同履行。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
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