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企業(yè)動遷材料中涉及到企業(yè)搬遷的材料有哪些?

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-24 · 434人看過

政府在對土地征收的過程中,會要求該區(qū)域的個人或者企業(yè)進行搬遷。而企業(yè)搬遷比個人搬遷復雜得多,企業(yè)在動遷過程中會涉及到許多材料的準備,如申請賠償的材料,企業(yè)搬遷向相關部門提交的材料等等。那企業(yè)動遷材料中涉及到企業(yè)搬遷的材料有哪些?律霸小編將在下文中和您一起來了解一下。

一、企業(yè)搬遷應提交哪些材料

公司地址搬遷需要提交:

1、營業(yè)執(zhí)照正副本

2、組織機構代碼正副本、IC卡

3、稅務登記正副本

4、公司章程

5、公章

6、新地址產權證明,租房合同,租房發(fā)票

7、跨區(qū)變地址的需要查賬,提供所有的帳本、報表。

二、企業(yè)動遷可以獲得的補償有哪些?

1、 土地、房屋價值補償

土地房屋價值補償主要包含兩方面,土地區(qū)位補償價和房屋重置成新價,土地區(qū)位補償價指的是被拆遷人合法用地范圍內的土地使用權價值,主要有土地所在的區(qū)位和用途來決定,企業(yè)的土地用途一般為工業(yè)用途,雖然價值要低于住宅和商服類的土地,但因為企業(yè)的廠房、倉庫占地較大,所以在拆遷中土地區(qū)位補償價往往是很重要的一部分。房屋重置成新價主要指的是指一定時間、一定區(qū)域內的被拆遷房屋重置成新平均價,通俗講就是房屋的建造成本價,這個成本價是比較固定的,一般都是1500-2000左右。

在拆遷的過程中,拆遷方所委托的評估公司往往將土地區(qū)位補償價和房屋重置成新價合并計算,也就是說,被拆遷人從評估報告里看不出來土地值多少錢,房屋值多少錢,從而也很難去質疑其合法性。很多地方的拆遷人甚至會告訴你,這個項目的拆遷就沒有土地的補償項目,如此種種,都是為了掩蓋拆遷方在土地中獲得的巨額利潤。

2、 裝修附屬物補償

關于裝修附屬物補償,各地都有裝修和附屬物的各項補償標準的實施細則,該項補償內容主要由評估機構根據各地制定的標準進行評估。此項補償內容比較固定,彈性空間不大,被拆遷企業(yè)主要應當審查評估報告是否存在缺漏項的情況即可。

3、 停產停業(yè)損失補償

停產停業(yè)損失指的企業(yè)因為拆遷不能進行正常經營所產生的所有損失,在計算該損失時不僅應當考慮被拆遷前的利潤損失,還應當考慮目前的企業(yè)業(yè)務量、客戶資源以及預期利益的損失。2011年頒布《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條和第二十三條作出了對因征收房屋造成停產停業(yè)損失的應進行補償的規(guī)定,提出了補償應根據房屋被征收前的效益、停產停業(yè)期限等因素確定。因各地對停產停業(yè)計算的標準不一致,各個企業(yè)的盈利虧損情況也各不相同,因此,停產停業(yè)損失是拆遷補償項目里彈性最大的一項,應當值得企業(yè)重點關注。

4、 搬遷費用、搬遷損失

企業(yè)在面臨拆遷時,搬遷費除了將企業(yè)所有的機器設備、各項生產資料、辦公用品從一個地方搬遷到另一個地方所產生的搬遷費用,還包括搬遷損失,主要是指這些機器設備、生產資料在搬遷過程中因拆、裝所造成的機器設備損失、折舊、損耗等費用。如果是大型企業(yè)拆遷,這部分的搬遷損失要委托專門的資產評估機構進行評估。

5、 各項拆遷獎勵費用

在拆遷的過程中,拆遷人為了加快拆遷進度,往往會采取速遷獎勵的辦法鼓勵被拆遷人盡早簽訂拆遷安置補償協(xié)議,搬出被拆遷房屋。各項獎勵的數額主要由具體的項目實施意見來決定。

6、 職工安置費

涉及到集體企業(yè)或國有企業(yè)還有職工安置費用,主要是通過給下崗的職工繳納社會保險的方式實現。

企業(yè)動遷材料中包含了企業(yè)申請賠償的材料、企業(yè)搬遷時進供給相關部門的材料等等。企業(yè)搬遷并不是簡單地直接將企業(yè)搬到一個新的地點就可以了,它需要向相關部門進行備案,需要向相關部門提交營業(yè)執(zhí)照、新公司的地址等材料,如果企業(yè)跨區(qū)更換地址,還需要提供賬本以便查賬。


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