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寧波
開發(fā)商破產(chǎn)對業(yè)主利弊
開發(fā)商破產(chǎn)對業(yè)主利弊
一、房地產(chǎn)商破產(chǎn)，期房未建成。
1、有新的房地產(chǎn)商接盤，無問題。
2、無接盤，房子爛尾，貸款要還。提起訴訟，等破產(chǎn)清算后分錢。
二、房地產(chǎn)商破產(chǎn)，期房已交付使用。
1、房產(chǎn)證辦妥沒有，沒有的話就麻煩了。因為開發(fā)商那部分的錢沒交，看找政府能不能解決。
2、貸款一定要還，因為中國個人不能破產(chǎn)，具有無限責任，就是說除非借款人死亡，拍賣名下資產(chǎn)不能清償債務時，才能核銷貸款。不然就老老實實還錢，這就是現(xiàn)狀。
三、銀行破產(chǎn)，貸款還是要還。因為信貸資產(chǎn)要被拍賣，新接手銀行要繼續(xù)找你還錢。
企業(yè)破產(chǎn)的法律規(guī)定
《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第二章第一節(jié)第七條?債務人有本法第二條規(guī)定的情形，可以向人民法院提出重整、和解或者破產(chǎn)清算申請：
債務人不能清償?shù)狡趥鶆眨瑐鶛嗳丝梢韵蛉嗣穹ㄔ禾岢鰧鶆杖诉M行重整或者破產(chǎn)清算的申請。企業(yè)法人已解散但未清算或者未清算完畢，資產(chǎn)不足以清償債務的，依法負有清算責任的人應當向人民法院申請破產(chǎn)清算。
第八條?向人民法院提出破產(chǎn)申請，應當提交破產(chǎn)申請書和有關證據(jù)。
破產(chǎn)申請書應當載明下列事項：申請人、被申請人的基本情況;申請目的;申請的事實和理由;人民法院認為應當載明的其他事項。債務人提出申請的，還應當向人民法院提交財產(chǎn)狀況說明、債務清冊、債權清冊、有關財務會計報告、職工安置預案以及職工工資的支付和社會保險費用的繳納情況。
因此，對于在開發(fā)商破產(chǎn)之后會有一系列的影響，這對于業(yè)主來說就需要了解清楚。可以通過法律的突進來維護自己的合法權益，當然，我們在購房的時候最好是選擇一個有實力的開發(fā)商，這樣才能更能得到保護。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。
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