開發(fā)商破產(chǎn)對業(yè)主利弊

一、房地產(chǎn)商破產(chǎn)，期房未建成。

1、有新的房地產(chǎn)商接盤，無問題。

2、無接盤，房子爛尾，貸款要還。提起訴訟，等破產(chǎn)清算后分錢。

二、房地產(chǎn)商破產(chǎn)，期房已交付使用。

1、房產(chǎn)證辦妥沒有，沒有的話就麻煩了。因?yàn)殚_發(fā)商那部分的錢沒交，看找政府能不能解決。

2、貸款一定要還，因?yàn)橹袊鴤€(gè)人不能破產(chǎn)，具有無限責(zé)任，就是說除非借款人死亡，拍賣名下資產(chǎn)不能清償債務(wù)時(shí)，才能核銷貸款。不然就老老實(shí)實(shí)還錢，這就是現(xiàn)狀。

三、銀行破產(chǎn)，貸款還是要還。因?yàn)樾刨J資產(chǎn)要被拍賣，新接手銀行要繼續(xù)找你還錢。

企業(yè)破產(chǎn)的法律規(guī)定

《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第二章第一節(jié)第七條?債務(wù)人有本法第二條規(guī)定的情形，可以向人民法院提出重整、和解或者破產(chǎn)清算申請：

債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，債權(quán)人可以向人民法院提出對債務(wù)人進(jìn)行重整或者破產(chǎn)清算的申請。企業(yè)法人已解散但未清算或者未清算完畢，資產(chǎn)不足以清償債務(wù)的，依法負(fù)有清算責(zé)任的人應(yīng)當(dāng)向人民法院申請破產(chǎn)清算。

第八條?向人民法院提出破產(chǎn)申請，應(yīng)當(dāng)提交破產(chǎn)申請書和有關(guān)證據(jù)。

破產(chǎn)申請書應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng)：申請人、被申請人的基本情況;申請目的;申請的事實(shí)和理由;人民法院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)載明的其他事項(xiàng)。債務(wù)人提出申請的，還應(yīng)當(dāng)向人民法院提交財(cái)產(chǎn)狀況說明、債務(wù)清冊、債權(quán)清冊、有關(guān)財(cái)務(wù)會計(jì)報(bào)告、職工安置預(yù)案以及職工工資的支付和社會保險(xiǎn)費(fèi)用的繳納情況。

因此，對于在開發(fā)商破產(chǎn)之后會有一系列的影響，這對于業(yè)主來說就需要了解清楚。可以通過法律的突進(jìn)來維護(hù)自己的合法權(quán)益，當(dāng)然，我們在購房的時(shí)候最好是選擇一個(gè)有實(shí)力的開發(fā)商，這樣才能更能得到保護(hù)。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。