在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
出租人加租怎么辦
一、出租人加租怎么辦
出租人以原租約期滿為由隨意抬高房租的，一般不允許，但出租人與承租人另有約定的除外。當承租人不積極找房或找到了房逾期不遷時，出租人可以抬高租金標準;如這時雙方爭執不下，應按照可加租的精神，由房管機關作出仲裁，或由法院作出裁決。
二、承租人想降低租金怎么辦?
如果承租人在租約期滿后，不同意出租人按原租賃合同的條件續租，而要求降低租金，或要求出租人對房屋維修改建、要求準予變動房屋用途才續租，即作原租約終止或按新租約不成立處理。承租人應在出租人要求的合理期限內找房搬遷，出租人也有道義幫助找房。承租人搬遷前占用原房的，應照前租約交房租。
三、租賃期滿續租加租金怎么辦
租約到期，承租人要求續租，而出租人則要求合理變更原租約條件的。如原租金過低，出租人把租金提高到靠近國家規定的標準，即房屋所在地人民政府規定的私有房屋租金標準，或者在國家沒有規定標準的地區，根據公平合理的原則，參照較高的房屋所在地租金的實際水平，定出合理的新的租金，如果原承租人不同意，就是放棄優先承租權，出租人即可與別人建立租賃關系;如果原承租人同意這些合法的條件，應另訂租賃合同，將新條件寫進去，將原已屆滿的期限變更為新約定的期限，并向房管部門登記備案。
新租賃合同成立后，當任何一方有過失或故意侵害了對方的正當權益時，就有可能影響新合同的效力。如在完成租賃合同的登記(備案)手續后，出租人提出收取押租或其他額外費用，妨礙承租人居住使用，或承租人不按合同規定交租(拒交或拖欠)，則對方可以提出解除租賃合同，并要求違約人支付有關費用和賠償失去的合法權益。
如果承租人在當地政府規定的或雙方約定的時期內確實無法找到房屋，出租人應當給承租人找房搬家的時間，酌情延長租賃期限。承租人也應按期騰房。如果承租人不積極找房和按期騰房，出租人有權在合理范圍內提高房租。當承租人有房可遷而拒不騰房時，出租人可申請法院強制其搬遷并令其交占房期間的房租。
出租人加租的時候承租人可以看看他要求加的租金是多少，要求加的租金是否合理等等，如果出租人加的租金不合理，承租人可以拒絕。面對出租人加租的行為承租人認為不合理的時候該怎么樣應對，就應該找律霸網律師來提供協助。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
抵押財產屬于破產財產嗎
2021-02-25交通事故賠償有期限嗎
2021-03-23“住改非”房屋拆遷如何補償
2021-03-16異地結婚需準備哪些材料
2021-03-20如何申請傷殘鑒定？
2020-12-13如何預防房屋中介糾紛,房屋中介糾紛怎樣防范
2020-12-12公司裁員如何爭取賠償
2021-02-12什么情況公司不能勸退員工
2021-03-22人身意外險包括自殺嗎
2020-12-07如何認定猝死是否屬于意外傷害保險的賠償范圍
2021-03-16三者險理賠以修理為前提嗎
2021-01-11保險公司應告知健康保險合同事項
2021-02-20沒有準駕證肇事保險公司給理賠嗎
2021-03-26保險合同有哪些類別
2021-02-26交警事故雙方自行調解完保險公司會理賠嗎（交通）
2021-02-22林地承包合同的簽訂要求
2021-02-04拆遷安置房上市交易條件
2021-02-21征收土地房屋拆遷委托書的格式
2021-03-22延慶拆遷補償
2021-02-24企業拆遷有哪幾種評估方法
2021-02-06