國家今年來拆遷現象很常見,或許是為了跟上經濟發展的腳步,國家對農村土地進行征收征用,對農村房屋以及企業進行拆遷建設。企業拆遷對自身的發展影響相對較大,所以拆遷對企業來說并非好事,但是國家拆遷會給予拆遷戶相應的經濟補償,這能夠減少拆遷帶來的一部分損失,下面律霸小編就為大家介紹福建省企業拆遷補償條例的相關內容。
福建省國有土地上有兩種補償方式:1、產權交換式補償;2、貨幣補償
一、福建省產權交換補償標準
1、福建省房屋價值補償標準:
這里的房屋補償,是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償,按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格,并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格,地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律,制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。
2、福建省搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)
搬遷費和臨時安置費用,具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式,詳見各地出具標準,在這里作者所列算的補償標準,是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房,則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷):2012年搬遷費20元/平方米,按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算,逾期12月以內,每月增加50%,預期12個月不滿24個月的,自第13個月起每月增加75%,逾期24個月以上的,自第25個月起每月增加100%
3、福建省停產停業損失的補償
該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償,因為屬個案,補償標準不能統一,一般是有征收當事人進行協商確定,協商不成的,可委托房地產價格評估機構評估確定。
4、福建省拆遷補助和獎勵
補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助,依據當地政府出具的標準確定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助,也會出具公攤補助標準。如石家莊出具了《石家莊市市區被征收房屋公攤基準補助系數》。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標準,因地各一,但該費用不是強制性,是否給付仍看當地政策。
5、福建省房屋裝修補償及家電設備移機補償
房屋裝修補償也是先有當事人協商,協商不成由評估機構評估確定,家電設備移機也是參照上述方式實施。不過為統一、方便,各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準,具體數額以發布時征收拆遷時出具的補償標準為準。
二、福建省拆遷貨幣補償方式: ?
1、房屋價值補償
補償標準同產權交換一樣,不過增加了一項:即計算補償金時將公攤補助面積計算在內一同作價。
2、臨時安置費和搬遷費
參照以上標準,僅支付12個月臨時安置費,搬遷費與產權交換式搬遷費標準相同。
3、其他補償項目
對貨幣補償的被拆遷人,只要符合條件,也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產停業損失,及房屋專修、家電移機補償等。
關于福建省企業拆遷補償條例的內容如上所述,國家會根據被拆遷地的類型給予不同程度的經濟補償,由于企業拆遷會造成停產停業現象,以及對設備員工的影響造成的損失,國家對企業的經濟補償范圍相對較廣,補償的金額可比較多,這是比較公平的做法,只有這樣企業才能順應拆遷的做法,減少社會矛盾的發生。
?企業拆遷賠償項目中包括哪些內容
?企業拆遷詳細流程
?企業拆遷賠償標準是什么,賠償范圍有哪些?
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