租售同權房屋不敢出租怎么辦?不會。

，租售同權帶來的影響是房租上漲。租售同權并不能讓房價下跌(就算是未來我國的房價下跌了，但是下跌的真正原因絕對不是租售同權)。租售同權的實質是將擴大房屋租賃的相關權益。以前，租房只能享有房屋的使用權;租售同權以后，可以享受和買房一樣的子女就學、醫療、養老等其他社會福利的權利。

租售同權，住建部稱將立法明確“租售同權”：租房與買房居民享同等待遇，住建部有關負責人說，將通過立法，明確租賃當事人的權利義務，保障當事人的合法權益，建立穩定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務方面與買方居民享有同等待遇。

租售同權，非常好的地方是去除了“租房歧視”，也就是“戶籍歧視”。讓北漂、滬漂等在大城市創業、就業，但是還沒能買房的外地人，能夠在子女就學、就醫、父母養老、社會保障等各方面獲得一定的權利和保障。

但是，這種提高“租房權利”的方式，并不能讓大家都不買房而租房了。買房和租房不是同一種需求，而且這種需求并不會因為我能夠租房住了，就不會買房住了。所以，買房，是一種不可替代需求。租售同權以后，會在某一方面緩解部分人員的購房焦慮(為了子女戶籍、子女入學而必需在城里購房的這部分人)，但是卻卸不掉購房剛需。

這部分租房居住的人群，其核心目標并不會因為租售同權而有所改變，一旦有機會或者說具備相應的條件，這部分人還是會義無反顧的選擇購買(擁有)自己的房子。所以，房價肯定不會因此而下跌。

與此同時，部分城市的房租可能會因此而上漲，特別是學區房等部分房屋的租賃價格很有可能會因此而大幅度上漲，因為租售同權以后，肯定到學區房租房子的“外來人”會很多，而且很多在本地已經購買了住房的“本地人”也有可能會為了孩子能夠就讀更好的學校，而到學區房租房。

租售同權能解決什么問題

(一)盤活住房存量資源。從官方媒體披露的信息看，中國的人均住房面積40.8平方米，個人住房租賃市場潛力巨大;在一二線城市、乃至三四線城市，商業地產存量房空置現象也比較普遍。租售同權可改變城市“新居民”的住房消費觀念，增強“商改住”閑置資產的使用效率。

(二)緩解土地供應壓力。房價居高不下的一個重要原因是土地供給的稀缺性。一二線大中城市土地供給，遠遠不能滿足城市建房規劃需求。當購房不再是城市“新居民”安居樂業的唯一選擇時，土地供應的壓力自然緩解。

(三)增加房產租賃稅收。租售同權引入立法，對房產租賃雙方權益給予保護。這對于個人住房租賃市場無疑是一個重大利好。給買房的市場降溫，為租房的市場加熱。試點一二線大中城市的房屋租賃市場很可能迎來一個漲價潮。在增加原居民個人租賃收入的同時，也將促進房產租賃稅收的規范性增長。

(四)增強城市人口紅利。租售同權是國家建立多層次的住房供給保障體系的一個重要舉措。可構筑高收入購房，中收入租房，低收入保障房的全方位住房供給體系。全面普及可增強大中城市、尤其三四線城市的人口吸納能力，拉動城市消費經濟增長，提高城市人口紅利。

租售同權房屋不敢出租怎么辦?租售同權并不是房東將自己房子出租之后，房子的產權就是會發生變化，房子是你的就是你的，不會因出租而發生變化。更多租售同權房屋不敢出租的內容，歡迎律霸網網站咨詢了解，找專業的律師為你詳細講解清楚。