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寧波
什么是承租人的直接索賠權
什么是承租人的直接索賠權
所謂承租人的直接索賠權，是指根據融資租賃合同的約定，在出賣人不履行或者不完全履行買賣合同的義務時，承租人享有的直接向出賣人進行索賠的權利。根據合同的相對性原理和買賣合同的一般規則，在買賣合同中，出賣人不履行買賣合同的義務時，應當由買賣合同的買受人向出賣人主張違約責任，并就因此所造成的損失向出賣人索賠。但是，基于融資租賃合同的特殊性，在融資租賃合同中，各國法律一般都允許承租人直接向標的物的出賣方追究違約責任。
承租人如何行使直接索賠權
(一)實務中，在供貨人有遲延交貨或交付的租賃物質量、數量存在問題以及其他違反供貨合同約定的行為時，對其進行索賠應區別不同情形予以處理：
1、供貨合同或租賃合同中未約定轉讓索賠權的，對供貨人的索賠應由出租人享有和行使，承租人應提供有關證據；
2、在供貨合同和租賃合同中均約定轉讓索賠權的，應由承租人直接向供貨人索賠，出租人負擔協助承租人索賠的義務。
(二)應當指出的是：
1、融資租賃合同中的供貨方不就同一損害同時對出租人和承租人承擔責任；
2、出租人將索賠權轉讓給承租人，出租人應當負擔協助承租人索賠的義務，該義務是法定義務，無論當事人是否約定，出租人都應當履行。
3、在出租人無過錯的情形下，對供貨人索賠的費用和結果，均由承租人承擔和享有；如因出租人的過錯造成索賠逾期或索賠不著，出租人應承擔相應的責任。
4、因租賃物的質量、數量等問題對供貨人索賠，如出租人無過錯，不影響出租人向承租人行使收取租金的權利。
以上內容就是相關的回答，在很多時候，我們租賃的房子被房東賣出去了，也還是需要承擔作為房東的義務，在出賣人不履行或者不完全履行買賣合同的義務時，承租人享有的直接向出賣人進行索賠的權利。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
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