各省市為了更好的發(fā)展，依法對當?shù)氐耐恋剡M行征用，并且按照規(guī)定給予被征用土地的人民一定的補償，為了更好地完成土地征用工作，奉化政府信息公開土地征用的價格和補償辦法，這樣可以使人民更加詳細的了解到土地征用補償辦法的主要內(nèi)容，便于人民了解自己應該得到的補償。

奉化市土地征收價格補償辦法

第一條為保障我市經(jīng)濟發(fā)展用地需要，進一步規(guī)范土地征收行為，切實保護被征地農(nóng)民合法權益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》規(guī)定和《國土資源部關于切實做好征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和區(qū)片綜合地價公布實施工作的通知》(國土資發(fā)〔2008〕135號)、《浙江省國土資源廳轉(zhuǎn)發(fā)國土資源部關于做好征地統(tǒng)一年產(chǎn)值和區(qū)片綜合地價公布實施工作的通知》(浙土資辦〔2008〕136號)精神，結合我市實際，特制定本辦法。

第二條本辦法所稱征收土地是指國家為了社會公共利益及實施規(guī)劃的需要，按照法律規(guī)定的程序和批準權限，將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋兀⒁婪ńo予農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民補償?shù)男袨椤Ｕ魇胀恋貙嵭泄婧偷怯浿贫龋邮苌鐣腿罕姳O(jiān)督。

第三條在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)征收土地適用本辦法。國家和省確定的交通道路、水利工程等重大建設項目征收土地的，按照上級有關規(guī)定執(zhí)行。

第四條征收土地由市統(tǒng)一征地辦公室組織實施，并按法定程序和權限上報審批。各鎮(zhèn)、街道要建立土地開發(fā)建設前期辦公室，在市統(tǒng)一征地辦委托下，負責本轄區(qū)內(nèi)土地征收工作。未經(jīng)依法批準，任何單位和個人不得向村級集體經(jīng)濟組織征收土地。征收土地必須按規(guī)定支付補償費用，任何單位和個人不得侵占、挪用和截留補償費用。

第五條土地被征收人員的養(yǎng)老保障按《奉化市被征地人員養(yǎng)老保障實施辦法》(奉政發(fā)〔2008〕27號)執(zhí)行。

第六條征收土地按照被征土地的原用途給予補償。征收土地的補償費包括土地補償費、勞力安置補助費、青苗及地上附著物補償費。土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟合作社所有，勞力安置補助費必須專款用于被征收土地的勞動力安置，不得挪作他用，青苗及地上附著物補償費歸青苗及附著物的所有者所有。

第七條被征收土地的單位和個人應服從國家建設需要，積極支持土地征收工作，不得無理阻撓。征收土地未按依法批準的征收方案和征地補償安置方案所引發(fā)的補償安置爭議，由市人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由上一級人民政府裁決。對土地補償標準有爭議的由市人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準征收的人民政府裁決。征地補償安置爭議不影響征收土地方案的實施。

第八條在本市行政轄區(qū)內(nèi)征收土地實行區(qū)片綜合價補償，區(qū)片綜合價由土地補償費和勞力安置補償費兩部分組成。

第九條本市范圍內(nèi)的土地共分5個區(qū)片級別。具體土地區(qū)片級別范圍和相應的區(qū)片綜合價如下(詳見附表1)。

(一)一級區(qū)片：錦屏街道行政區(qū)域內(nèi)和岳林街道、江口街道、蕭王廟街道、溪口鎮(zhèn)部分行政村，區(qū)片綜合地價為49000—54000元/畝。

(二)二級區(qū)片：溪口鎮(zhèn)、江口街道、西塢街道、蕭王廟街道部分行政村，區(qū)片綜合地價為45000—49000元/畝。

(三)三級區(qū)片：岳林街道童橋村，江口街道方橋片，西塢街道尚橋片，蕭王廟街道、尚田鎮(zhèn)、莼湖鎮(zhèn)部分行政村，區(qū)片綜合地價為41000—45000元/畝。

(四)四級區(qū)片：裘村鎮(zhèn)、松岙鎮(zhèn)，尚田鎮(zhèn)、莼湖鎮(zhèn)部分行政村，西塢街道白杜片，尚田鎮(zhèn)樓巖片，溪口鎮(zhèn)蹕駐片、班溪片、東岙片，蕭王廟街道云溪村，區(qū)片綜合地價為36000—41000元/畝。

(五)五級區(qū)片：大堰鎮(zhèn)，溪口鎮(zhèn)董村片、斑竹片、里村，蕭王廟街道棠岙村、袁家岙村，尚田鎮(zhèn)葛岙片及各鎮(zhèn)、街道未劃入上述區(qū)片的行政村，區(qū)片綜合地價為30000—36000元/畝。

第十條青苗補償費按當季所種作物的產(chǎn)值計算，地上附著物補償費按實際價值計算，具體補償標準見附表2。未列入此表的花木及其他附著物等，其補償標準由各鎮(zhèn)、街道結合本地實際情況確定或由評估機構評估確定。對違章違法建筑物以及征用土地方案確定后搶種、搶養(yǎng)的農(nóng)作物、花卉樹木一律不予補償。

第十一條征收園地、其它農(nóng)用地、建設用地的最低補償標準參照耕地標準執(zhí)行，征收林地、未利用地補償不低于耕地標準的50%。

第十二條各鎮(zhèn)、街道要加強對征地補償費分配工作的監(jiān)督和管理。被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應將土地補償費使用情況，結合村財務公開制度向本集體經(jīng)濟組織的成員公布，并自覺接受監(jiān)督。

第十三條違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國家建設征收土地的，由市國土資源部門依法強制征收，拒不接受征收的，依法申請市人民法院強制執(zhí)行。

第十四條在征收土地及補償安置過程中，被征收土地的單位和個人堅持無理要求，阻撓國家工作人員執(zhí)行公務、煽動群眾鬧事的，按《中華人民共和國治安管理處罰法》有關規(guī)定予以處罰;情節(jié)嚴重構成犯罪的，移送司法機關依法追究刑事責任。

第十五條土地征用參照本辦法執(zhí)行。

第十六條本辦法由市國土資源局負責解釋。

第十七條本辦法自2009年1月1日起施行。

土地征用工作是一項涉及到多方利益的復雜工作，奉化政府信息公開土地征用補償辦法，可以使土地征用補償工作變得更加透明化，可以解決因為土地征用補償引起的矛盾和爭議，土地征用工作者可以依據(jù)土地征用補償辦法開展工作，人民也可以依據(jù)此法對土地征用工作進行監(jiān)督，一旦因為土地征用補償發(fā)生爭議，可以依據(jù)此辦法來協(xié)商解決。

政府征用土地賠償標準

2020集體土地征收政策的賠償標準

2020農(nóng)村土地征收補償最新標準