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寧波
什么是“售后返祖”,“售后返租”一般的流程是什么
什么是“售后返祖”?
商鋪售后返租是指房地產開發企業以在一定期限內承租或者代為出租買受人所購該企業商品房的方式銷售商品房的行為。還有一種解釋：售后返租是指開發企業將所售商品房出售給投資者,同時與投資者簽訂承租協議,并以承租期間的租金沖抵部分售價款或償付一定租金回報的一種投資方式。
那么，“售后返租”一般的流程是什么?
“售后返租”違法嗎?
《城市商品房預售管理辦法》規定：房地產開發企業不得采取返本銷售或變相返本銷售的方式銷售商品房。
《商品房銷售管理辦法》明確規定：房地產開發企業不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。
2006年5月，國家建設部更是明確指出，“售后包租”、承諾回報“等為房地產廣告明令禁止的內容。
可見，國家對于“售后包租”的形式是明令禁止的。購房者在購買此類房屋時，一定要擦亮眼睛。
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簡介:
李鵬，聯系電話13867400852（微信同號）浙江五民律師事務所合伙人律師，從事法律行業多年，法律理論功底扎實，具有較強的溝通協調能力。迄今代理的案件深受廣大當事人的認可，在公司法律顧問，股份改制，股權糾紛，婚姻繼承，合同糾紛，土地房產，刑事辯護等訴訟和非訴方面頗有建樹。? ????李鵬律師自執業以來，一直秉承“受人之托，忠人之事”的服務理念，專注于做好每一個案件，盡最大限度維護每一個委托人的合法權益，贏得當事人的廣泛好評。? ????專業處理：公司糾紛，合同糾紛，債權債務，婚姻繼承，土地房產，民事侵權，刑事辯護，企業法律顧問，IPO，“新三板”等訴訟及非訴業務
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