在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋拆遷補償不合理如何解決?
一、相關法律法規
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。
補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。
被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
二、具體實踐應用
(一)拆遷安置補償協議的訂立
拆遷協議應當由拆遷人和被拆遷人協商達成，意見不統一的，拆遷人可以拒簽。
(二)不同情況下補償標準不同
補償標準根據要根據具體拆遷項目實施意見和各地不同的經濟發展狀況而定，同時也要結合房子、土地的不同情況。房屋拆遷補償可分為房屋補償和土地補償。商業性質用房補償要高于宅基地用房，拆遷律師提醒大家，在評估商業性質用房時一定不要忘記要求停產停業損失補償。
因此，補償標準是否過低，被拆遷人應結合當地實際情況來看。
(三)申請信息公開
當補償過低，我們首先應當申請政府信息公開，查看政府設定的各項補償是否公平合理。如發現拆遷方沒有按照補償約定履行義務，可以依法提起行政復議或行政訴訟。
(四)補償過低拒簽協議，遭遇強拆怎么辦
未經相關部門裁決擅自強拆的行為是違法的，我們作為房屋的合法所有權人對自己遭受的損失，可以要求追究拆遷方得行政違法責任和侵權人的侵權責任，并賠償相應損失。構成犯罪的，還應當追究其刑事責任。
(五)其他
除拆遷補償標準過低之外，拆遷方也可能存在程序違法等其他違法現象。各種拆遷伎倆花樣百出，我們要練就一雙大師兄的火眼金睛，迅速識破并及時維權，才能占取先機，大幅提高勝訴的可能。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
逃稅罪的處罰
2020-11-09請律師發律師函多少錢
2020-11-16公司法股東會決議效力如何規定
2021-01-28城市商業銀行的注冊資本最低限額
2021-01-24哪些霸王條款購房時應該注意
2021-01-24解除競業限制是勞動仲裁嗎
2020-11-18離職經濟補償金交稅嗎
2021-01-05經紀及管理合同是委托合同嗎
2021-03-05意外險如何報案
2021-02-28人身意外險賠償范圍是什么
2020-11-13員工意外保險合同的相關內容有哪些
2021-01-25被燙傷意外險是否應該賠償
2021-02-21人身保險合同當事人能否約定損失賠償條款
2020-11-10如果未超過保險限額由誰負責支付賠償款
2021-01-22司機無證駕駛肇事逃逸，保險公司照樣得賠
2021-03-04社會保險法第九條規定什么依法維護職工的合法權益
2020-12-03保險公司推定為全損車主可以賣車嗎
2020-12-22財產保險合同概述是什么
2021-03-08沒資格證保險公司到底賠不陪
2021-01-08什么是保險公估人，保險公估人的地位主要表現在哪些地方
2021-02-04